产品差异化加大 置业选择多元化

购房者在万昌·东方韵接待中心了解项目户型信息。

历经十余年的发展，玉林房地产行业呈现外来品牌房企与本土实力房企同台竞争的局面，新的开发理念、新的产品陆续出现。在玉林市房地产行业稳健发展的同时，房企为了避免产品的同质化，增强竞争力，不断在产品设计方面进行探讨与创新，产品的差异化得到加大，购房者的置业选择多元化的现象更加明显。

市场竞争激烈 产品差异化加大

当房地产从“黄金时代”走向“白银时期”，房企与购房者都变得越来越理性。为了更好地应对市场，房企十分注重开发以人为本的产品。一些购房者买房的需求已向追求“美好生活需要”转变，对住宅的要求也从居住变成了生活。因此，房企在产品开发时，就致力于满足不同购房者的需求。如南兴集团开发的盛世公馆、盛世国际等项目均位于江南片区，附近有城南公园、玉州区实验小学等配套，为了给业主提供更舒适的生活，南兴集团开发建设南兴广场（玉林市文化旅游美食城），打造南兴商圈，同时还举办丰富多彩的社区活动，进一步提升了产品的竞争力，深受购房者的喜爱。

为了实现人们“美好生活需要”，房企为楼盘注入人文的元素，增加人们对于家的归属感。知名度与美誉度都很高的万昌地产，近年来表现出了对传承东方文化、打造和谐社区的情怀，其开发的万昌·东方巴黎湖岸堪称国学文化大观园，万昌·东方韵的建筑风格则由业主投票决定采用新中式风格还是苏式风格。

购房范围更广 置业选择多元化

伴随着玉林城市建设的快速发展，奥园、碧桂园、恒大、绿地、阳光城、绿城等国内知名品牌房企相继进入玉林开发，再加上万昌、南兴、银丰、中鼎等已经深耕玉林多年的实力房企，参与到房地产开发的房企越来越多。其中有些房企在玉林已经开发多个楼盘，甚至有房企多盘联动，多个项目同时处于建设、销售状态。房企与在建楼盘数量的增加，让玉林楼市的供应量不断增加。

据玉林市住房和城乡建设局的数据，1~6月，玉林市商品房施工面积1951.45万平方米，同比增长10.6%，增速比1~5月份回落1.14个百分点，比上年同期回落8.14个百分点（其中，商品房新开工面积387.48万平方米，同比增长10%，增速比1~5月份回落6.06个百分点，比上年同期上升7.92个百分点）。

而今，江南片区、玉东新区、玉东湖片区、城北片区等区域均有不少楼盘在售，这些楼盘的风格各异，配套不同，购房者的置业选择更加多元化。

营销活动频出 预热“金九”楼市

虽说在目前的玉林楼市，淡季与旺季之间已经没有了明显的区分。但是在传统的销售旺季“金九银十”即将来临之际，房企依旧举办了各式各样的营销活动，为楼盘暖场、蓄客。上周末，玉林楼市就有碧桂园、万昌地产、银丰集团、华商国际、云天地产等房企举办了活动。

据了解，在近期楼市的供应中，户型的选择仍然十分多样化，适合刚性需求购房者的三房仍然是楼市的主流产品，而能够满足改善性需求的大户型也不在少数。如南兴·盛世国际、南兴·盛世公馆两个楼盘目前在售的户型，均以刚需为主；万昌·东方巴黎湖岸近期加推的户型则为建面143至156平方米的四房；金科·集美天樾在售的户型涵盖了刚需和改善性需求，建面100至143平方米的房源，改造后可做至三至五房；玉林奥园康城推出了建面236至265平方米的城市别墅 奥园·1号府邸，面向高端消费的购房者；玉林奥园广场在售的产品为建面100至125平方米的高层住宅，建面180至225平方米的城市别墅，面向的消费者亦是包括了刚需、改善型需求以及精英人群。

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