去年玉林市商品房均价达4988元/平方米 库存量低于全国全区平均水平，消化库存压力不大

去年房地产市场供需两旺（记者 刘赛 摄）

本报讯 （记者 温驷昌） 昨日，记者从市住建部门获悉，去年，玉林市坚持“房住不炒”的准确定位，加强房地产市场监管,全市房地产市场发展平稳，呈现完成投资、商品房销售面积、商品房施工面积、批准预售面积、平均销售价格同比均稳步上升的发展态势。

商品房销售面积608.79万平方米，库存压力不大

统计显示，玉林市房地产开发企业发展到500多家。去年，全市完成房地产开发投资253.8亿元，同比增长37.67%，为国民经济快速发展提供新的动力。商品房供销两旺，1-12月全市商品房竣工面积198.61万平方米，同比增长64.17%；新建商品房批准预售面积633.02万平方米，同比增长11.54%；商品房销售面积608.79万平方米，同比增长32.39%；平均销售价格4988元/㎡，同比增长14.96%。

房地产库存规模逐步降到合理水平，至去年12月底，全市商品房存量面积453.91万平方米，消化周期为10.15个月，控制在自治区要求的合理周期12个月内。总体来看，玉林市房地产商品房库存量低于全国、全区平均水平，基本处于合理区间，消化库存压力不大。

物业管理面积约1700万平方米

为促进房地产业健康发展，玉林市积极推动物业管理全面发展，通过研究制定物业服务标准规范，通过建立黑名单制度、信息公开、推动行业自律、开展专项检查等方式，加强事中事后监管，提升商品房物业管理水平。截至去年底，全市共有物业服务企业161家，接受物业管理的项目有281个，物业管理面积约1700万平方米，从业人员超过一万人，中心城区有物业管理的小区人口达到51万人。

在商品房预售监管中，玉林市积极组织做好商品房预售许可、合同网签、合同备案、楼盘表相关系统软件的维护。配合国土资源局，建设不动产登记及房产交易信息平台，目前平台框架已搭建完成，正在调试阶段。

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