返乡置业如何购房

优秀的物业服务会让小区业主回家的感觉大不一样。

市民反映：

如何选购保值房产

记者了解到，春节的脚步越来越近，很多在外工作的人开始陆陆续续地返乡准备过节。而每年在春节到来之前，在房地产市场中都会迎来一波“返乡置业潮”。

“那么，在这段时间里购房需要注意什么呢？购买哪些房子能保值？”近日，刚从广东省东莞市返回玉林市玉州区名山街道硃砂村家中的市民王阳告诉记者，自己一直长期在外地工作，存有一定的积蓄想在城区买房。但是，由于对玉林本地的房地产市场不够熟悉，这让他犯了愁。

“我基于购房的考虑是所购房产的价格不一定要涨，但最起码能够保值，毕竟房产是大宗的商品，不像其他商品一样。”王阳说道。

记者跑腿：

多要素齐备的房产保值

带着王阳的疑问，记者马上跑腿，咨询了广西南兴房地产开发有限公司营销总监赖启熙。

赖启熙指出，为了迎接返乡置业潮，今年不少楼盘推出了一系列的返乡置业优惠，不少开发商集中推盘向购房者发出购房“红包”，以刺激其销售。但是，往往在这个时候，购房者更需要提高警惕，谨慎购房，不要贪图小便宜。

“在购房前，购房者首先应该注重房地产开发商的口碑、品牌和实力，这是房子保值的基础。”赖启熙建议，购房者在购房前可自主调查本地房地产市场的现状，倾向选择一些品牌开发商，可到这些已交付业主居住使用的品牌开发商所开发的楼盘小区里实地考察和调查走访，调查小区居住业主的幸福感和满意度，为购房做到心中有数。品牌度比较高的楼盘，其房屋质量、物业服务、配套设施较有保证。

“此外，地段优势是保值先决条件，好的地段是永远不会过时的。”赖启熙指出，目前，玉林城区大部分的房地产开发商都在往城市二环路外开发，因而二环路附近地段交通、商业、公园等配套齐备的楼盘都值得购房者参考。诸如“学区房”“高铁房”等房源，一经开盘，几乎都会引发抢购热潮。以位于玉林火车站旁的南兴·盛世豪庭为例，从开盘时每平方米3400元的售价至现在近每平方米7000元的转让价格便是一个最好的印证。

“而对于同一地段的楼盘，其综合功能的配套和后期的物业服务更重要。”赖启熙认为，在硬性条件差异性越来越小的今天，越来越多的购房者更加看重物业服务。良好的物业服务不仅能在短期内能促进楼盘销售，也为之后二手房市场房产保值提供了保证。物业选不好，会让购房者所购买的新房住上几年之后变成“安置房”。

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