玉林楼市潜力 仍未被充分挖掘

“目前玉林品牌房企挺多的，例如碧桂园、恒大、绿地城、阳光城、绿城、万达、彰泰……”玉林近年来新进驻的品牌房企被市民李伟文一一列举了出来。

除了新进驻的品牌房企，还有一部分深耕玉林的品牌房企，如南兴、银丰、万昌、中鼎、华商国际、永利等品牌房企已提前布局玉林房地产市场。从市场、品质、土地等方面分析，玉林楼市潜力巨大。

品牌：玉林楼市 进入品牌房企时代

近年来，越来越多品牌房企亮相玉林房地产市场，伴随着一线房企的抢滩登陆，目前玉林房地产市场品牌房企的竞争将会愈演愈烈，与此同时，伴随着部分品牌房企的深耕，将导致行业出现局部洗牌，逐渐取代弱势房企的地位，玉林房地产市场将进入品牌房企时代。

对于品牌房企相继进驻玉林楼市，正在选房的个体经营户赵建光表示：“一方面，近年来玉林新房房价始终处于上涨趋势，整个城市房地产市场发展比较快，许多品牌房企也看好玉林市场前景；另一方面，这两年时间玉林部分楼盘房价已升至7000元/平方米以上，房价高度可以支撑大房企做出更好的产品，品质房源选择面宽。”

土地：热衷拿地 品牌房企看好玉林楼市

“从近两年拿地情况，几乎很少见到本地开发商身影，但一线品牌房企在玉林却风生水起，现在各大房企都开始深耕玉林楼市。”对于近年玉林土地市场，市民黄涛这样讲道。

临近年底，玉林土地市场推出多宗优质地块，除了土地市场上公开竞拍外，一些品牌房企则选择合作方式拿地开发建设。土地市场的热闹程度彰显出玉林强劲的城市吸附力。

对此，有业内人士苏海华表示：“品牌房企比较看好玉林的房地产市场，作为广西人口第二大城市，玉林拥有广泛的知名度，除了本地购房者客户，还可以吸引到更多的外地购房者。”

活动：优惠购房 楼盘营销活动不断

随着年底的临近，四季度，不少房企进入了销售回款的关键期和偿债的高峰期。近段时间以来，玉林楼市各类促销优惠活动开始活跃，有证的项目纷纷推出新房源，在售房源有所增多，价格出现“松动”，没证的项目抓紧补办证件，抢占四季度市场，备战来年。

记者调查发现，与上半年开发商在价格上不约而同地“坚守”不同，当前部分项目的实际售价开始“松动”。部分房企推出特价房源及通过各种附加的活动赠送等手段来吸引客户。比如，买房赠家具、赠购物券等形式，通过解绑精装、买房赠送面积、定金抵房款等方式来促进销售，也有部分房企通过延长首付分期、特价房、节日秒杀、均价回调等手段来达成业绩，此时入手，可以选到性价比高的房源。

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