有运动配套 楼盘更吸引购房者

从“居者有其屋”到“居者优其屋”，随着购房者居住要求的提高，住宅开发在满足单一居住功能之外，还在逐步朝着“全配套”社区生活发展，以此来实现购房者对于便利、舒适、品质生活的向往。其中，运动配套更是成为时下不少新社区的标配，是否有足够的空间配套运动场所，成为了不少购房者置业时优先考虑的条件之一。

“运动型”社区更吸引购房者

如果说在10多年前提出“运动型”小区还是一个概念，那么到了现在，楼盘里设有运动配套设施，已经不是稀罕事了。

玉林奥园康城率先提出了“运动之城”的概念，项目紧邻玉林市体育中心，业主不仅可以近距离体验体育中心内的运动设施，小区内更是设置健身室、运动场、羽毛球场、健康跑道等生活功能区。南兴地产在社区内建设了业主篮球场与公共卫生间，方便业主运动健身，不少业主还自发组建了业主篮球队。玉林碧桂园、玉林恒大城、玉林绿地城、绿城·春江花月、阳光城·丽景公馆等项目均在小区内配套了健身房、业主会所等配套。

运动配套为小区价值加码

为了顺应人们对健康生活方式的追求，满足不同业主的运动爱好，玉林不少楼盘精心打造了室内（外）游泳池、健身房、乒乓球室、塑胶跑道等高端运动设施，旨在为居住在这里的人们提供丰富的沟通交际平台，营造时尚、健康的生活氛围。有些小区的物业为了减轻后期维护压力，还会将游泳池或者健身会所承包出去，让更专业的机构来经营，而承包者正好利用这个契机，以其专业性吸引除了小区业主之外的更多市民来运动。

加入运动元素的楼盘可充分满足业主的运动需求，也可以在无形之中使业主获得更大的购房附加值，还能形成一个社区积极、健康的文化基因。

运动配套考验物业管理能力

楼盘的运动健身配套，若想在前期销售中真正形成竞争优势，在后期使用中让不同需求的业主受益，还需不断优化和改善，并加强管理。小区设计阶段应规划完善的硬件设施配置，从而满足孩子、年轻人、老年人等不同业主群体的运动需求。小区交付后，运动配套在后期管理上也很考验物业的水平，合理定价，提高设备使用率，避免出现“造得很好却用不起”的问题。毕竟跟专业的体育馆相比，小区运动配套在硬件上的设施和教练水平等方面都略逊一筹，如果收费过高，业主就会产生抵触情绪，小区运动配套难免陷入形同虚设的尴尬。

购房者陈思表示，他会重点关注有运动配套的小区，“一些运动配套由于使用年限过长、自然损坏等原因，运动配套会造成破损，这就需要物业公司对相关的器材和场地进行定期的维护，所以我也会考察物业的管理能力。”运动设施的存在对物业提出了更高的要求，小区能让业主真正享受到这些运动设施，才是正道。

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