楼市进入理性时期 舒心、便利、智能成人居样本关键词

近年来，随着竞争的日趋激烈化以及购房者置业需求的改变，玉林楼市进入更为理性的时期。开发商更加用心打造产品，对产品进行提档升级，创造更好的人居环境，很多购房者在买房时根据自己的需求置业，整体市场呈现出稳健的发展态势。

在这个时期，玉林理想的人居样本是什么样子的？下面，我们来盘点一下人居样本的关键词。

关键词一：舒心

随着物质生活水平的提升，人们对于居住的需求也在不断发生变化。在房地产行业的起步阶段，房价、地段是人们在置业时衡量的关键因素。而今，玉林的改善型置业需求正在抬头，无论是刚性需求购房者，还是改善型需求购房者，都十分倾向于在一个环境优美、配套合理，能够让他们住得更舒心的小区置业。

因而，现在不少房企在开发楼盘的时候，都十分重视楼盘的“颜值”与“身材”的打造。其中，楼盘的“颜值”包括建筑的外立面以及小区的园林景观等，楼盘的“身材”则体现在整个小区的规划，绿化率、容积率等方面。为了提升居住的舒适度，一些楼盘提升小区的绿化率，降低小区的容积率，建造一个舒适宜人的社区。如造园专家南兴地产一向注重园林景观的打造，小区内绿化面积大，栽种的树种也较为丰富、高大；万昌地产开发的万昌·东方巴黎湖岸为国学文化景观社区，小区内浓郁的国学文化氛围令很多购房者心动……

“现在，很多小区的园林面积越来越大，园林景观做得十分漂亮，就像公园一般。”购房者廖宁宁认为，美好的环境能够让居者住得更加舒心，她更倾向于在布局合理、景观优美的小区置业。

关键词二：便利

“离尘不离城”，这是很多人心目中的人居样本。理想的人居，应该远离灰尘与噪音，但是却离不开“便利”二字，也就是城市配套给人们生活带来的便利。这其中，包括了健身休闲需要的运动场所、公园，也包括了孩子读书需要的教育配套，人们购物需要的商业配套，以及衣食住行等场所。

可以说，配套是决定人们居住舒适性的关键因素。因而，开发商不断为楼盘做“加法”，增加楼盘的配套。如万昌地产为东方巴黎水岸项目配套老年活动中心、幸福食堂等；玉林恒大城、玉林绿地城等项目为小区配套会所等；南兴地产开发南兴广场（玉林市文化旅游美食城），为业主乃至市民提供更方便的消费环境。

开发商为了能够抢夺更多的市场份额，在竞争中占据有利的地位，在开发产品之余，不断增加产品的附加值，通过各种途径提升购房者居住的舒适度，为人们创造更加理想的生活环境。

关键词三：智能

随着科学技术的发展，生活中的一些产品已经越来越智能化。比如手机，就进入指纹解锁、刷脸解锁模式。

2017年1月，玉林市召开智慧城市建设动员大会，统一思想，明确任务，大力推进智慧城市建设各项工作。智慧城市是运用物联网、云计算、大数据新一代信息技术，促进城市规划、建设，管理和服务智慧化的新理念和新模式。实现城市智慧式管理和运行，将为城市居民提供更高品质的服务。

同时，玉林一些房企也逐渐打造智慧社区。玉林碧桂园在2017年就推出3.0智慧住宅智慧社区，南兴地产开发的项目、美兰国际城等楼盘也将高科技智能产品引入小区，提升业主居住的舒适度以及安全性。

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