“城市变化给生活带来便利” 访玉林市房地产业协会会长孙将来

玉林市房地产业协会会长孙将来。

前言：今年，正值改革开放40周年及广西壮族自治区成立60周年，今年也是《玉林日报-玉林人居》地产周刊成立15周年的大喜之年，这些年来，在多种利好因素的作用下，通过各方的努力，玉林人居环境发生了翻天覆地的变化。

对于40年，60年以及15年这个城市的变化，每个人都有着自己的感触，本期开始，《玉林日报-玉林人居》地产周刊重磅推出【人居新高度】专栏，邀请业界人士谈谈“城与楼”的那些事。本期嘉宾，我们邀请到了玉林市房地产业协会会长孙将来先生。

今年，正值改革开放40周年及广西壮族自治区成立60周年。这些年来，广西乃至中国取得举世瞩目的发展成就，赢得国际社会广泛赞誉。而玉林也在改革开放的浪潮中奋勇前进，社会经济以及城市建设都取得了令人瞩目的成绩。如今，玉林政通人和、风景如画，人们丰衣足食、安居乐业。

今年，《玉林日报-玉林人居》地产周刊创刊已有15年的时间。15年来，《玉林日报-玉林人居》见证着玉林城市的发展与变化，见证着玉林楼市的起步与壮大。对于城市以及楼市的变化，玉林市房地产业协会会长孙将来（以下简称“孙会长”）深有感触。

“城市变化给生活带来便利”

自从2011年来到玉林之后，孙会长就进入了广西南兴房地产开发有限公司工作，直至今日。“我刚来玉林的时候，一些市政配套比如公园、道路、环境等都没有现在完善。但是经过几年的时间，玉林发生了翻天覆地的变化，比如交通路网、商业配套、市政配套、人居环境等都得到了完善。特别是确定创立园林城市之后，玉林的城市环境得到极大的改善，城市品位明显提高。”孙会长如是说。

此外，不管是玉林城区的干道要道，还是城区与各县（市、区）之间的道路都有了很大的改善，而城区商业配套的变化也是十分明显。“如今玉林城区开通了多条新的主干道，通往各地的道路很多也修缮了，方便了人们的往来。”孙会长说，“我还记得刚来玉林的时候城区的商业模式还比较单一，而随着大润发的开业，再加上在建的玉林万达广场、南兴广场、玉林奥园广场、得利广场等，商业配套开始呈现多样化的特点，繁华程度相得益彰。”当然，孙会长还觉得随着社会的不断发展，人们的居住体验也得到了改善，“城市环境变得干净整洁，城市吸附力进一步增强，高端品质楼盘的增加，都使得人们的居住体验更好了。”

同时，玉林城区的各个区域都处于快速发展的通道，江南片区、玉东新区的发展有目共睹，城北片区的CBD板块发展前景也让人期待，而二环路沿线的开发建设更是引人瞩目。孙会长认为，如今二环路建设加快，闭环即将形成，双向八车道的景观干道未来可能成长为城市的主轴道，而这条主轴道可以把二环路沿线连成一个新的片区，“所以我们看待城市区域的变化要从目前的片区转向到城市的轴线上来，玉林的二环路在未来还将大有所为。”

“老百姓买房更有保障”

在社会发展的同时，玉林的房地产行业也在不断向前发展。那么，与15年前相比，如今的玉林房地产市场有哪些不一样的地方？孙会长认为，首先，以前的房地产市场，没有多少大的一线房企，开发的产品规模较小，没有几家房企能够把产品的品质做足。而现在，只要是新规划，新建的小区，整体配套、规划，引领居住潮流。后期的物业服务，也是一家赛过一家。有一些楼盘，甚至会把一些当时没有规划的配套加进去，目的就是提高整个小区的品质。整体小区的品质提高了，人生活在里面就会快乐了，人生活在里面快乐了，就会有更多的人向往这种快乐。

其次，这几年新开工建设的小区，没有一个烂尾的，而且品质都非常好。现在，奥园、碧桂园、恒大、绿地、阳光城、绿城、彰泰等大品牌房企已抢滩进驻玉林，有地的小房企就跟大房企合作开发，没地的小房企则已退出市场。这种情况下，老百姓就会越来越舒心，越来越安心。以后的玉林，优秀的房企将会越来越多，老百姓的购房选择范围更广，买房更有保障。

“稳健仍将是玉林楼市的发展态势”

孙会长认为，未来的玉林房地产发展，“稳”仍将是玉林房地产行业的主旋律。

从2012年至今，整个房地产行业的表现是非常稳的，没有出现大起大落、大摇大摆的现象。在全国调控背景下，国内很多城市出现降价行为，而在最近，一些城市的房价涨得特别的快，玉林的房地产市场却一直在稳步上涨。15年前，玉林的房价为每平方米1000多元，现在，玉林很多楼盘的房价为每平方米4000多元、5000多元，在这15年的时间，每平方米上涨了三四千元，相对平稳。楼市的供应量也一直在稳步增长，没有一下子出现井喷的现象。

孙会长预测，未来的玉林房地产市场，房价还会上升，供应量还会呈稳定增长的态势。整体上来讲，玉林楼市的表现，一个是稳，一个是健康。

“承担社会责任 推动行业发展”

《玉林日报-玉林人居》地产周刊创刊已15周年，一直致力于做老百姓购房置业的好参谋，推动行业的稳健发展。孙会长建议，《玉林日报-玉林人居》要继续承担社会责任，做好监督，表扬做得好的房企，对于那些差的，违反乱纪的房企，要站在公正的角度去批判、曝光它们；其次要做好服务，不是服务房地产商，而是服务读者，只有让社会力量都参与到当中来，整个行业才会更加透明、公正，老百姓的居住生活就能少一点烦恼。

今年是改革开放40周年及自治区成立60周年，玉林市也迎来了一系列重大发展机遇，经济发展的潜力、活力、动力日益显现。玉林市房地产业协会今年发布了《玉林市房地产行业自律公约》，旨在提高全行业的整体素质和经济效益、社会效益，加强行业自律，引导投资者合理投资、消费者理性消费，确保行业健康稳定发展。

孙会长表示，会员单位要在这些准则下合理合规地做一些事情。房协还会协助相关部门做好包括玉林市房地产信息信用系统在内等方面的行业监管。信用评价系统细化到很多内容，比如企业在某个方面违规了，房协会对其进行曝光，在年底的时候对500多家企业进行评价，如果企业的信用越高，政策方面就会向其倾斜。此外，信用评价还将会提交至国土部门、金融部门、住建系统等，房企的拿地、借贷都会受到影响，住建系统也会加强对其的监管、指导。与此同时，房协要更好地发挥房地产业的行业优势，为玉林城市建设做出贡献。要开拓创新，努力把协会办成“企业之家”“政府助手”“立法参谋”。

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