商业配套影响房价走势

商业中心是房价的增长点

过去，玉林的商业以老城区的步行街、金城商厦、东门商业广场为主，市民的主要活动范围也集中在这些地方。近年来，随着城市的发展，新区不断涌现，商业配套也在不断增加。其中，江南片区的银丰广场正是商业配套影响房价的典型。银丰广场开业前，银丰集团在玉林的房价大概是3000元/平方米左右，银丰广场开业后迅速成为了市民的消费热点，形成了全新的商业中心，带来了大量人气的同时，房价也直线上涨。目前银丰·中央首府的均价已经上涨到6800元/平方米，房价相较银丰广场开业前几乎翻倍。

此外，玉林万达广场自进驻玉林以来，周边项目的房价也是飞速上涨，万昌·东方巴黎水岸、永利·幸福广场、首成·天悦等项目的均价都已接近7000元/平方米。

商业井喷改变城市格局

玉林市目前规划了多个大型商业中心，合理地分布在各片区，其中正在施工的商业广场就有多个，有不少都计划在明年开业，届时将极大地改变城市商业的格局。

据了解，玉东新区规划建设有玉林奥园广场、得利广场、领东国际、玉商大厦等商业配套，其中玉林奥园广场计划在2019年年底正式开业。江南片区规划建设有银丰广场、南兴广场（玉林市文化旅游美食城）、岭南风情商业街等商圈，其中银丰广场已开业，南兴广场（玉林市文化旅游美食城）也计划在明年正式营业。城北片区规划建设了城北CBD、中鼎·义乌小商品批发城、毅德国际商贸城、宏进农副产品批发市场，除了城北CBD仍在建设中，其他均已投入使用。玉东湖片区规划建设有富安居国际家居建材广场、玉林绿地城海派风情商业街。老城区规划建设了玉林万达广场、金城大厦、百花汇商业广场等，各片区的商业发展呈现了欣欣向荣之势，房价也跟随这些商业配套水涨船高。

商业发展改变市民生活

商业的发展对市民的生活有着重大的影响，商业配套的影响小到一个楼盘的生活配套，为业主提供强有力的生活服务支撑，让业主“足不出户”便可享受成熟的生活配套。而商业配套的影响大到辐射区域的价值，为周边提供商业配套，从而影响整个区域的房价。

“前年因为工作原因调到玉林，一直找不到合适的房子，最后还是选择在银丰广场周边租了一间房子。”刘民告诉笔者，很多年轻人因为工作较忙没有时间亲手烹饪三餐，打理生活，因此周边是否有便利的生活、商业配套是选择在哪置业的关键因素。

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