开盘、推新…… 楼市喜迎供应潮

在国庆长假，玉林楼市并没有放假，在售、待售楼盘纷纷举办各种类型的营销活动，推出具有一定吸引力的折扣、优惠，希望吸引购房者出手置业。甚至有一些高端楼盘选择在国庆长假期间开盘，点燃楼市热情。

纯新盘入市 品质楼盘受捧

镜头回放：“我一直计划着在今年买房，本来想趁着国庆长假买套好点的房子。这个小区的园林景观做得很好，国学的氛围很浓郁。因此在开盘这天，我早早地就来到售楼部了，谁知道微信选房时没能选到心仪的房号，只能选择楼层较低的一个房号。”10月7日，在万昌·东方巴黎湖岸开盘现场，购房者李勇平对记者如是说。

国庆期间，不但有一些楼盘推新品，还有万昌·东方巴黎湖岸等项目举行了首次开盘活动，均取得了不错的成交量。值得关注的是，万昌·东方巴黎湖岸位于玉东湖片区，二环路旁。可见，随着城市建设的快速推进，一些国内知名房企相继进驻二环路沿线开发，二环路沿线品质楼盘林立，已经成为不少市民置业的选择。

除了纯新盘入市，还有不少楼盘在近期加推新品，抢占国庆长假的市场。如银丰·中央首府、玉林奥园康城等项目，均加推了适合刚性需求购房者及改善性需求购房者的房源。而面对琳琅满目的新品，购房者的选择范围虽然扩大了，但是市场上的主要出货对象依然是品质楼盘的房源。

房价稳中有涨 纯新盘定价谨慎

镜头回放：“半个月前，我看中的房单价是5600元/平方米，现在房价变成5700元/平方米。”10月5日，在玉东新区一在售楼盘的售楼部，购房者廖思思感慨，自己多看了几个楼盘，原来较为满意的一套房子单价就上涨了100元，虽然有点无奈，但是担心房价继续上涨，她还是立刻购买了一套建面120多平方米的三房。

这样的画面，在玉林的一些在售楼盘，并不罕见。今年以来，玉林楼市的房价继续处于稳步上涨的通道。尤其是一些实力开发商，对楼盘的园林、配套等方面进行提档升级，从而带动了房价的上升。

而在国庆期间开盘的万昌·东方巴黎湖岸，由于为首次开盘，价格相对亲民。据了解，万昌·东方巴黎湖岸为国学景观社区，小区园林的建设成本较高，并且项目的品质亦是定位高端，首次开盘的定价较为合适，因而取得了不错的效果。“我购买的房子的价格为每平方米6000多元，比我原来的心理价位低，所以毫不犹豫地出手了。”在该项目置业的市民杜海峰说。

刚需群体为主力 改善性需求增加

镜头回放：“几年前，我在市中心购买了一套房子。现在看到不少国内知名房企进驻玉林，而且很多新楼盘的品质不错，江南片区、玉东新区的居住氛围也越来越成熟了，所以打算再买一套房子，改善生活环境。”市民邹鹏告诉记者。

据了解，目前的购房群体中，大部分人为首次购房，其中以即将结婚的年轻人居多，他们置业主要是购买婚房，作为以后的居住之所。还有一部分人为单身的年轻人。而在近两年，购买第二套房的改善性购房者明显增多，他们在置业时，更加关注楼盘的品质、户型的面积、物业服务以及周边的配套，想要拥有一种舒适、便捷的生活。

为了迎合刚性需求群体以及改善性需求群体的置业需求，在售、待售楼盘在国庆长假期间举办了不同类型的营销活动，为楼盘蓄客，从而提升销售量。国庆长假已经过去，但是为了冲刺年度销售任务，楼盘仍将举办各种类型的营销活动，楼市中的“战火”仍将持续。

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