屋外下雨屋内涝榆林一小区百余房屋窗户漏水遭业主质疑

雨水从窗户缝隙中涌入

阳光讯（记者 李源 张壮壮 文/图）近日，榆林地区进入连阴雨季，连续降雨让很多问题工程原形毕露，其中，位于榆阳区的银杏雅苑小区百余房屋出现不同程度的窗户漏水现象，小区业主忧心忡忡，质疑窗户安装工程质量有问题。

百余户房屋窗户出现漏水现象

“刚装修好入住的房子，只要一下雨，窗户衔接处就会灌进来雨水，随后流在家里，如果下雨的时候家里没人，雨水就会全部流在地板或者床上。因为窗户漏水平时发现不了，只有到了下雨的时候才会发现，所以，前一段时间一发现这个问题，业主们就纷纷在微信群里交流，才知道这是小区里出现的普遍现象。”家住银杏雅苑的业主高先生告诉记者。

小区一业主告诉记者，早在发现窗户漏水的问题后，业主便纷纷反映在了物业处，随后物业将此事反馈在开发商以及与其共同开发该住宅项目的杏墕村委会。第一次发现问题后，工程部的工作人员曾前来查看了现场，称天晴后予以解决，但直到现在大大小小第四场雨下过了，也未曾见有人来维修处理。现在只要一下雨，就要大盆小盆准备好，从厨房到卧室，再到客厅，人一刻都不能离，在家里接雨水，擦水渍，雨大的时候，一个小时能接一桶水。

记者在银杏雅苑物业处了解到，目前该小区发现窗户漏水现象的已经在物业处登记了122户，均为窗户缝隙漏水，其中5号楼的房屋出现漏水问题的比较多，1号及2号楼窗户漏水现象较少，小区业主对窗户漏水问题多次向物业反映过，并对此事抱怨重重。1号住宅楼某房屋被维修过，但是未起到任何作用，依旧漏水，因此，维修工作也没有继续下去。

漏水造成损失 业主严重质疑工程质量

对于小区窗户漏水带来的影响，小区业主李先生告诉记者，因为未预料到窗户漏水的问题，所以小区很多业主在装修时将家具、床，安装在了窗户边，只要窗户一漏水就会严重影响家具的使用，雨水流在床上，会造成更麻烦的后果。此外，小区里还有铺设木质地板的房屋，因为漏水的问题，木质地板发生严重变形，另外，室内壁纸因为长期受潮，也出现脱皮和空鼓现象，给业主造成了不小的损失。

家住3号楼的一业主质疑称：“家就是遮风避雨的地方，连这两个条件都满足不了，怎么能成为家？我们害怕就这样下去会出事，从第一次下雨到现在已经很久了，只登记不解决问题，一直拖延时间！小区的业主都在质疑窗户安装工程质量问题，都在抱怨窗户的质量和安装施工存在严重问题，这样不负责任的开发商简直没办法吐槽！”

“现在只要一下雨，白天无论如何都得赶回家，晚上无论怎样都不能睡，昨天晚上的一场雨，从2点到3点50分，之后停了十几分钟，再从4点左右开始，没睡觉，一直在来回折腾，接雨水，这样的工程质量怎么能让人安心！希望监管部门能介入调查此事，对问题工程严肃查处，还老百姓一个公道！”

村委会否认工程质量问题 称是密封未做好

随后，记者联系到榆阳区杏墕村主任孙伍，对于业主所反映的问题，孙主任否认是工程质量出现的问题，并称前期小区规划窗户使用塑钢材料的，之后决定全部为质量较好的断桥铝合金材质。此外，对于窗户漏水的问题，孙主任称是正常的现象，安装窗户时胶未打好，或者是密封未做好，目前已经委托物业全权负责计划解决问题。

开发商：大雨窗户漏水正常现象

8月9日，记者联系到榆林市统原房地产开发有限公司法人高丽，对于业主所反映的问题，该负责人解释称，近日下大雨窗户漏水是正常现象，榆林很多小区都出现了该问题，不仅仅是银杏雅苑窗户漏水，自己家的小区窗户也有漏水现象，开发商已经联系相关人员进行检查维修了。

家装行业人士：建设方认识不足引起的后患

对于小区窗户漏水现象，一位长期从事家装行业的祁先生告诉记者，窗户缝漏水是一个非常棘手的事，现在外墙外保温做法，出现许多窗户缝漏水现象。这是因为工程建设方在安装时，窗框固定后，窗缝未封闭好造成的。大多属于建设方在这个问题上认识不足引起的后患。施工时窗框固定后只用水泥砂浆简单填塞后，就外挂保温材料。下雨后，雨水沿墙体外往下流，并沿窗框四周曼延，造成从外向内灌水现象，因此导致大量漏水。

随后，其对该现象提出解决办法，高层建筑一旦渗漏，从室内不宜进行防水维修，外部维修需挂吊栏，施工时需凿开外保温层，防水维修后再恢复外保温及外装饰层。

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