房企冲刺“半年报” 营销活动不减 价格稳中有升

上半年即将过去，楼市上半场即将结束，然而，各大在售、待售楼盘没有进入“中场休息”状态，而是继续发力，冲刺业绩，希望能够在半年报拿到一个亮眼的成绩。

市场：楼盘举办营销活动吸睛

上半年，玉林市各大楼盘的营销活动不断上演，待售楼盘不断推新入市，甚至有楼盘在一个月之内两次开盘，而部分楼盘在上半年的开盘次数多达数次。

据了解，上半年，万昌·东方巴黎水岸2期江景房源于1月开盘；天湖·御林湾宽景美宅于3月推盘；南兴地产开发的南兴·盛世国际、南兴·盛世江南三期盛世广场均举行了开盘活动；玉林奥园广场、玉林奥园康城也多次举行住宅、商铺、别墅的开盘、推新活动……5月，玉林楼市更是出现了开盘潮，吉营·吉府、玉林奥园康城、玉林奥园广场均有新房源开盘，而玉林绿地城、阳光城丽景公馆、得利广场、三合·金色维也纳三期等项目也举办了开盘活动。

与去年上半年不同，由于今年新入市楼盘明显增加，因而楼市的“战火”更加猛烈。玉林绿地城、阳光城·丽景公馆、领峰公馆、得利广场等纯新盘的入市，为楼市注入了新鲜“血液”，也让楼市的竞争更加激烈。万盛·中央公馆的策划负责人辜志杰表示：“今年上半年入市的多个纯新盘位于玉东新区，这对玉东新区的销售情况或多或少造成一定影响，但也增加了购房者对于楼市，尤其是玉东新区楼盘的关注度。”

近日，玉林不少楼盘开盘、举办营销活动。如6月23日，由玉林市体育局主办，万昌地产、《玉林晚报》协办的“保护母亲河，我们在行动”——骑游玉东湖园博园，体验湖岸生活文化骑行公益活动正式举行；6月24日，距首次开盘仅28天，玉林绿地城再次开盘，又迎来一大波抢房市民；6月24日晚，碧桂园御东府“醉东方产品发布会”正式举行，与会嘉宾一览项目国风大宅的风采。恒大御景将于6月30日开盘，当天推出9折优惠。

价格：部分品质楼盘价格“6”字头

虽然楼盘展开密集的攻势，希望在上半年收官之前拿到更好的销售成绩。然而，却几乎没有楼盘采取以价换量的措施，仅有部分楼盘推出购房礼金或少数一口价房源，而这些优惠额度并不大，有些楼盘的均价甚至有所上涨。

据了解，目前银丰·香槟郡、银丰·中央首府、南兴·盛世国际、永利·幸福门、万昌·东方巴黎水岸、玉林碧桂园、富林·金桂悦邸、玉林奥园广场等楼盘的均价已经超过每平方米6000元。而玉林恒大城、领峰公馆等楼盘的带装修房源均价超过每平方米7000元。

“与前几年相比，玉林很多新建楼盘的布局有了很大改善，配套比较完善，用材用料也更加先进。有些楼盘甚至引入高科技产品，为业主提供更加舒适安全的居住体验。我认为，很多楼盘的房价提升与品质提升是同步的。”打算近期购房的市民刘东华说。

后市：楼市“学霸”更容易获得好成绩

上半年即将过去，下半年的市场走向将会如何？据了解，除了目前的在售项目，下半年依然有不少新项目新产品入市。如目前在建的碧桂园御东府、万昌·东方巴黎湖岸、永利印象等项目均有可能下半年入市，参加到市场争夺战中来。

从目前市场的销售情况来看，成交量较高的楼盘，或为外地品牌房企开发的楼盘，或为在玉林深耕多年的本土实力房企开发的楼盘。玉林楼市，已经进入品牌制胜的时代。拥有“高颜值”、规划合理、营销活动到位、物业服务得到客户肯定的楼盘，也就是楼市“学霸”，更容易拿到好成绩，收获高的成交量。

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