房企冲刺“状元榜”

6月，考试季。这边高考正在如火如荼地进行中，那边中考、小升初也将吹响号角，家长与考生都进入了紧张的战斗状态。与此同时，在强者恒强、领先者再创领先业绩的时代，玉林楼市也迎来了热闹的年中考，本期《玉林日报-玉林人居》地产周刊以“楼市高考”为主题，从楼市文科卷、理科卷及房价“分数线”划分、十八般武艺争上榜等篇章角度进行剖析，为市民读者呈现备受关注的玉林楼市“高考”卷。

对楼市而言，高考的6月同样具有重要的转折意义，承载着承上启下的关键作用，尤其是楼市动向对于房企上半年成交业绩至关重要。在严峻的“半年考”情势下，房企为跑量冲刺半年考，或使出十八般武艺，或在这一时期集中入市推出新品。各大房企皆出各种卖点的“加分项”对策，只为博得一注好筹码。

完美“加分项”：助力升级版洋房上热门

华商国际·美国城建面109~185城中阔景美宅、银丰·中央首府建面约121~148平方米会“思考”的叠加复式、宜居生态之城的南兴·盛世国际、玉林奥园康城·剑桥郡建面约236~311平方米城市别墅、玉林碧桂园凤凰城（3期）建面约355~370平方米双拼别墅及建面约597~650平方米超豪华别墅及国学造园的万昌·东方巴黎湖岸等项目产品堪称“全新升级版”榜样产品。

在产品为王的时代，这些项目的产品已俘获众多改善置业者的目光。它们当中或畅销或接受咨询，众多意向客户已翘首以待，势必会引来疯购热潮。

稀缺“加分项”：源自对土地绝不辜负的承诺

一座稀缺性楼盘，一处备受推崇的居所，无论市场的走向如何，总是闪闪发光，最终给市场带来一个经久的潮流。

稀缺项目，必定是历经多年雕琢、几易其稿的城市精品。玉林绿地城、恒大御景、玉林奥园广场、领东国际、美兰国际城、三合·金色维也纳、碧桂园御东府、永利·幸福门等项目的开发商始终怀着敬畏的心情，试图剥去建筑冰冷的外表，发现一种情绪的触动和共鸣，以一种回归自然本源的方式，完成着对一座城市房地产市场概念的空前延伸，也在极具发展潜力的土地留下了自己浓墨重彩的一笔。

教育“加分项”：优质教育配套乐享成长年华

不少房企还开启地产+教育的模式，引进名校、扩建小学及捐助完善学校设施配套等，比如万昌地产斥资建设的旺瑶小学·东环小学万昌校区；九九集团投入巨资打造古定中心小学天湖校区；银丰集团斥资对东环小学镇忠逸夫分校扩建与升级；南兴地产斥资升级城南实验小学的道路与园林建设以及教学设备、足球场等设施，力争让业主的小孩在家门口就可以尽享优质教育资源。

环境“加分项”：景观彰显质朴的人文气质

品质楼盘坚持自然与人、与建筑的和谐统一，实现人文风景生活形态；注重在繁华与品质配套一应俱全的基础上建设质朴纯净的人文气质。

万昌·东方巴黎水岸、南兴·盛世国际、银丰·中央首府、美兰国际城、中鼎中心·智慧森林城、玉林碧桂园、玉林恒大城等项目环境优美，空气清新，实现人与自然的和谐共存。

功能“加分项”：臻品功能满足业主生活

全明采光、南北通透、干湿分离、动静皆宜、景观大宅……历经十多年的变迁，玉林商品房户型格局正悄然发生转变，户型功能从单纯满足业主居住需求向满足业主各类生活需求转变。

居住功能的升级鞭策玉林市场对产品推陈出新。品牌房企在售的主流户型，除了布局合理外，还对业主生活需求做了充分考虑，比如卫生间和厨房空间面积有所增加、格局周正。卫生间的洗澡位置、洗衣机机位、洗漱空间都做了预留规划；厨房的家电位、橱柜位、油烟机机位及通风口、餐厨工作位都做了合理安排。

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