改善置业群体 青睐品质房源

在“改善型”需求的强劲支持下，升级置业的住房需求已成为玉林楼市的主旋律之一，而这类人群在选择房产时，往往与刚性需求者们有着不同的诉求点。其主要关注点在于区域的发展前景、完善的周边配套、宜居的生活氛围、开发商的综合实力、优越的生态环境、先进的物业管理、品牌房企等多方面因素，品质房源更受欢迎。

品质大盘更受购房者青睐

在改善型置业群体当中，品质大盘成为他们置业的首选。一般来说，品质大盘综合实力更强，有更大空间进行规划升级，在配套、环境、物管等方面更具优势，因此更受改善型群体欢迎。

4月29日，南兴·盛世江南三期盛世广场盛大开盘，不到3小时销控表迅速飚红；4月29日，万昌·东方巴黎湖岸新闻发布会暨接待中心开放活动在玉东湖·园博园主展馆内正式举行，高端的产品吸引了不少改善置业者的目光；5月1日，玉林绿地城营销中心盛大开放，刷新了玉林市民的高端豪宅观；5月1日，阳光城·丽景公馆国韵墅境示范区臻美绽放，来访的购房者络绎不绝；5月5日，吉营·吉府6层电梯洋房组团盛大开盘。同时，玉林恒大御景城市展厅将于5月12日璀璨绽放，一个个高端品质楼盘不断亮相，为改善置业群体提供了更多的选择。

高端人群换房看好大宅

“您考虑买几房？”房企销售和置业顾问经常这么问。如果回答“把你们景观好、朝向好的大户型，给我们介绍一下。”这样的选房要求，其实瞄准了更高要求的居所选择。这样的购房群体占据着市场的顶端需求，数量稍小，对住宅产品品质的要求非常高，而四居室及以上产品很大程度上正好可以迎合他们。

在银行工作的骆富杰先生决定换房：“孩子渐渐长大，需要有自己的空间，父母也时不时从老家过来暂住帮忙照看，原本的三房实在太拥挤。目前正在看玉东湖片区的房源，那里不乏高端的大户型房源，而且环境很好。”目前，玉东湖片区接连入驻了玉林绿地城、万昌·东方巴黎湖岸、恒大·悦龙台、永利·幸福广场等定位较为高端的项目，成为玉林不少成功人士置业的首选区域。

住宅功能设计创新凸显品位

这两年来，城市高端住宅正经历着更新换代，从产品自身的设计、配置等方面均在逐步升级，不少物业纷纷引入智能人居系统。

在空间设计上，高端物业有更宽阔的余地进行创新，能够满足居住者更深层次的生活需求。卧室+客厅+厨卫+阳台的一成不变格局无法吸引高端人群的消费需求，创意玄关、独立衣帽间、独有的超大面积景观绿化露台、安谧的书房等等，往往成为改善型大宅的卖点。此外，为了适应高端人群的需求，碧桂园、恒大、中鼎等房企在智能化的配备上也做足了文章。掌纹、指纹双保险门禁系统，停车智能识别系统、情景照明、车位引导系统、浮筑地板、除湿中央新风系统、中央吸尘、地暖、户式中央空调系统等，让业主居住更方便安心。

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