豪宅产品多 购买有技巧

一提到别墅、洋房等这些人们称之为“豪宅”的高档物业，人们的脑海中马上就会浮现出这样的一幅图画：宽大的户型，精致的装修，舒适的环境，怡人的景观，周到的服务……当然还有不菲的价格。近年来，碧桂园、恒大、绿地、阳光城等大品牌房企纷纷进驻玉林，随之而来的是高品质的住宅产品，甚至是为购房者量身定制的大户型、别墅等。这些有高品质住宅需求的购房者对房子的各方面条件要求更高、更苛刻，因此，在选购豪宅时更需花心思。

豪宅产品迎合需求

2003年，玉林出现了早期的住宅小区，标志着玉林的房地产业正式步入正轨。经过十几年的发展，玉林的房价也从约2000元/平方米，到今天已翻了几翻，一些大户型、别墅产品已超过1万元/平方米，人们的生活水平、居住体验正在搭乘“快班车”极速前进。如今，有实力的购房者不仅追求“优其屋”，更加追求“豪其屋”。特别是近年来，各大开发商为了给实力购房者提供更多优质产品，卯足劲开发更多豪宅。

玉林碧桂园·凤凰城建面约240至490平方米花园美墅全新上市；阳光城·丽景公馆51席建面185至220平方米定制公园院墅开放；玉林奥园·剑桥郡建面236至311平方米双拼别墅即将上市；万昌·东方巴黎湖岸项目也推出改善型豪宅产品……不到一个月的时间，就有多个楼盘推出高品质的豪宅产品。

高品质住宅享受

何为豪宅？笔者了解到，豪宅具有五大特征：一是区位优越不可替代；二是环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源；三是建筑精美不可复制；四是风格各异难以仿造；五是人文价值无法再生。总的来说，豪宅就是高品质的住宅享受。

家住市中心的陈启，一家五口人住在一百平方米左右的房子里，他说：“我们即将迎来二孩，现在住的地方太小了，想换一套大户型的房子。”既然是改善型的购房者，陈启对于购买房子会更加谨慎。除了房子面积，配套、绿化、物业、地段等各方面都会考虑到。

购买豪宅需谨慎

如今，有实力的购房者比较倾向于购买豪宅，在购买的过程中需要注意一些什么问题呢？首先要考察环境状况、社区规划状况、房屋设计等是否能满足自己居住舒适、安全、有充分的私密性等要求；其次，考察居住区内通往市区的道路情况。

由于购房者的经济实力、个人爱好、工作区位的差异，购房目的不同，购房者的实际情况不同（如孩子上学、老人需经常去医院等），适合其的好位置也各有差异。因此，购房者可以结合自己的实际情况选择接近这些升值潜力较大的区位。选择了大区位之后，选择哪个居住区，就属于如何选择小位置的问题了，这对购房者而言是更为重要和复杂的事情。这里需要注意的是，购房者不仅要考虑目前该位置在整个区域中的优劣情况，而且要了解未来市政规划的方向、发展前景等。能够综合考虑购买商品房的各种因素，选择一个有发展潜力的位置，购房者将受益无穷。

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