扎堆入市 改善型豪宅

作为上半年重要的营销节点之一，5月开发商的推盘节奏总是会密集一些。“五一”小长假前后，玉林就有多个纯新楼盘开放售楼部，新品房源即将入市。除了纯新盘之外，一些老盘也在持续推新中，而推新的产品类型除了刚需房源之外，目前也有部分楼盘推出大户型以及别墅等改善型的豪宅类产品。

多项目近期迎入市节点

近期，玉城的开发商推新节奏较为密集，多个项目迎来了入市节点，比如，5月5日吉营·吉府6层电梯洋房盛大开盘，建面100至160平方米的一梯两户六层别墅级别洋房一入市，就受到了众多购房者的关注；4月29日，南兴·盛世江南三期盛世广场开盘推出4至5房的适合改善型置业的房源等。此外，还有部分楼盘的豪宅类房源处于正常销售中，如玉林奥园康城剑桥郡建面236至530平方米的英伦别墅正准现楼发售中、吉营·吉府叠拼别墅也正火热销售中。

当然，也有不少豪宅类房源正处于预约、咨询阶段，如玉林碧桂园·凤凰城的极智城央墅正火热认筹中，建面355至370的双拼别墅预约享5万元抵10万元优惠，建面597至650平方米的超豪别墅预约享10万元抵20万元优惠；玉林奥园广场建面130至143平方米城央私邸进入开盘倒计时等。同时，部分即将入市的全新楼盘也规划有改善型的豪宅类房源，如玉林绿地城、万昌·东方巴黎湖岸、阳光城·丽景公馆、碧桂园·御东府、玉林恒大御景等。

扎推入市，豪宅春天来了？

改善型的豪宅类产品集中入市，是否意味着豪宅的春天到了？其实是有多方面因素造成了豪宅的扎推入市。随着人们生活水平的不断提高，以及开放二孩后家庭人口的增多，部分改善性购房者把置业的目标瞄准了改善型的豪宅类产品，因此开发商“顺势而为”推出了适合这部分购房者购买需求的豪宅类产品。

此外，由于刚需产品是市场交易的“基石”，而当市场行情较好的时候，改善型产品也会随之入市，从而在楼市中形成良好的市场氛围。玉林本土的房地产市场发展较为健康，稳中有升，近几年玉林楼市中刚需型产品成交稳定，这也给改善型产品的入市奠定了一个良好的基础。

而开发商基于销售业绩的压力以及回款资金的需求，也会适时推出总价相对较高的改善型豪宅类产品，同时5月份也是上半年的重要节点之一，多数开发商会在5月进行营销、推新，因而就导致了改善型的豪宅类产品扎堆入市的现象。

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