导读：随着大众度假时代到来，人们旅游度假的生活理念和价值取向发生了变化，人们已经不再满足于常规的观光游览、景点拍照、“刷地标”式的旅游方式，而是逐渐演变为一种热

近年国内民宿经济形成投资热潮。记者了解到，在玉林城区，早在2015年便有民宿出现。发展至今，颇具规模和知名度较高的有位于五彩田园的荷塘月色客栈、五彩田园·耕读山庄、栗园客栈、顺林荷塘农庄，还有位于大容山风景区的龙门景区民宿以及位于福绵区沙田镇大江村的牛塘人家。不难看出，民宿的选址大多数建在自然风光优美的景区或者乡土气息浓厚的乡村地区。

独具“三味”的民宿

记者查阅相关信息显示，民宿的性质是属于家庭式的招待，即提供住宿和早餐的家庭旅馆模式演变而来。民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，为外出郊游或远行的旅客提供个性化住宿场所。经过百余年的发展，民宿从乡村走向城市、从农场走向景区，成为区域性旅游品牌及核心吸引物的重要构成。

玉林市荷塘月色客栈总经理陈健林告诉记者，民宿和酒店最大的区别就是人文环境不同，民宿是有主人的，民宿业主并非酒店和宾馆老板，酒店和宾馆讲求“高效”，但民宿讲求“慢”。主人是一家民宿的灵魂，他决定了这家民宿会选在什么样的地方、会选择什么样的装饰服务、会选择什么样的食物，并以主人喜欢的生活方式来表明其生活态度。通常民宿的房间会设置得比较少，但是会具有鲜明的特色，主人会把入住者当作亲朋好友一样对待，会与入住者交流、娱乐、进餐、介绍当地旅游线路，让入住者没有拘束心理，放松惬意体验民宿浓厚的“地方味”“乡村味”“人情味”。

民宿不同于传统的星级酒店，它没有奢华的设施，但能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务，是一种有别于以往的生活。民宿不是农家乐，但在很多方面，二者看起来颇为相似。

民宿经济起步蹒跚

“经过近几年的发展，玉林民宿经济如雨后春笋般的发展势头开始逐渐显现，但是其所遇到的发展困境也开始慢慢显露。”作为玉林民宿经济相对较早的参与者，陈健林告诉记者，民宿经济发展在玉林尚处于起步阶段，还不成熟。目前在玉林经营的民宿规模较小，缺乏统一科学的产业规划，发展无序、合力不够、缺乏宣传，概念设计、定位服务参差不齐；此外，对这种新型住宿业态应按照什么样的法律法规来监管，政策尚不明晰。由于政策不到位、监管缺失、缺乏扶持，民宿经济的发展显得步履蹒跚。

记者了解到，当前民宿产业虽然发展迅猛、市场需求旺盛，但是民宿基本处于“灰色经营”状态，即尚未取得合法的经营身份，被各部门默许经营、脱离监管的尴尬阶段。

陈健林指出，经营民宿要取得消防许可证，主体建筑要通过消防部门验收。此外，民宿必须符合商业用建筑的消防标准，民宿内必须配置消防基本设备。而一些老旧建筑的建筑材料、建筑方式都很难达到商业用建筑的消防标准。民宿经济的发展存在着不少问题，但这些问题需要从业者加强自律，有些则需要有关部门出台符合这个行业实际情况的新法规。

民宿经济发展潜力大

近几年来，民宿产业在国内尤其是中国乡村发展迅猛和热门。民宿产业的发展与乡村、农业的多路径发展有着复杂的交织。民宿一方面肩负着促进乡村旅游升级发展、振兴乡村经济、转变农业生产方式的重要功能；另一方面又承载着“新农人、新创客”对美丽中国乡村梦的追寻。正因如此，民宿近些年在许多城市遍地开花，吸引大量资本涌入，有数据显示，预计到2020年民宿行业经营收入有望达到400亿元。

民宿产业的发展与乡村旅游蓬勃发展的大背景息息相关，从中央到地方各级政府都高度重视乡村旅游发展，也重视民宿这种新业态的打造。民宿产业集聚受到各地方政府政策的推动。2015年11月25日，国务院办公厅推出《关于加速发展生活性服务业消费结构升级的指导意见》推动民宿产业加速发展；2016年1月27日《关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见》提出大力发展休闲农业和乡村旅游，有规划地开发休闲农庄、乡村酒店、特色民宿、自驾露营、户外运动等乡村休闲度假产品。2016年3月2日由国家发展改革委等10个部门制定的《关于促进绿色消费的指导意见》提出支持发展共享经济，鼓励个人闲置资源有效利用，有序发展网络预约拼车、自有车辆租赁、民宿出租、旧物交换利用等。2017年7月11日，国家发展改革委等13个委办局又发布了《促进乡村旅游发展提质升级行动方案（2017年）》，推动形成体系完善、布局合理、品质优良、百花齐放的乡村旅游发展格局。各省区市根据自身区域特点也制定了相关奖励扶持政策，这些政策极大地推动和促进了区域民宿产业发展。

陈健林认为，政府应从政策上鼓励和扶持民宿产业发展，引导民宿业主进行品质和品牌的打造，并引导形成不同价位、层次的民宿生态，以满足不同人群的消费需求，进一步促进经济发展。

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