加大推新力度 四月份将成玉林楼市风向标

前脚是3月楼市小阳春，后脚是楼市传统旺季红5月，4月的楼市同样扮演着承前启后的关键角色。4月楼市，在承接上半年供货量和成交中注定是着墨较浓重的一笔，它的桥梁作用不言而喻。对于今年4月玉林楼市而言，其一举一动更为备受关注。

回首 一季度成交取得开门红

从今年春节之后开始的此轮楼市复苏，到3月底为止，玉林楼市迎来开门红。

在售项目，比如银丰·中央首府、玉林奥园广场、南兴·盛世国际、玉林奥园康城、玉林碧桂园、玉林恒大城、万昌·东方巴黎水岸、美兰国际城、三合·金色维也纳等项目一季度无论来访量和成交量均取得了不菲的成绩。

这些热销楼盘大多已在去年年末就开始抢跑市场，更多置业者则看中区域内的偏高端产品，产品精细、价格适中。在售楼盘在一季度中，迎来了明显的开年红。

今年一季度，政策面“房住不炒”已成共识，房地产税改革稳步推进，金融去杠杆大局已定，然行业销售依旧“开门红”。记者分析认为，这些成绩的取得主要是由城市发展日新月异、楼盘品质的稳步提升和供求关系的推动来决定的。

展望 项目入市积极性明显

供不应求的市场表象使得供需双方的价格上涨预期均到达一个高点，也因此激发了3月的成交快速反弹。自3月开始玉林住宅市场供应逐渐走上正轨，4月份则进入年度第一个销售节点，“五一”前项目入市积极性明显加强。

在二季度即将面市、入市的项目中，得利广场售楼部于4月28日盛大开放、南兴·盛世江南三期盛世广场4月29日将盛大开盘，还有玉林绿地城、阳光城·公园丽景、万昌·东方巴黎湖岸、碧桂园·御东府等备受各界关注的项目，这些项目也将陆续入市。

作为刚需为主的玉林市场，市场激烈的竞争激发了品牌房企的创造力和进取心，这种良性竞争将使买房人从中受益，他们用更前沿的理念、更创新的产品，给买房人提供更多、更优选择，而买房人将成最终产品、服务和资产升值的受益者。

分析 4月将成为楼市风向标

从一季度和二季度的市场表现看，4月份的数据表现也能够判断后续市场是否有足够的动力继续维持交易的高位，将成为二季度楼市风向标。如果4月份购房市场依然火爆，那么说明看涨预期是比较一致的，而且这样一个逻辑不会发生变化，进而助力二季度市场交易的活跃。

随着4月份的到来，各大房产商借项目推新加大势头抢占市场。因此，4月份楼市的表现，将能够很好地评价当下一段时间楼市的走势效应。包括购房者、房企等市场参与主体，都会基于4月份数据进行分析。

从今年项目开工量来看，多数区域供应缺货，市场上主推的楼盘项目集中在玉东湖片区及周围。市场住宅存量少，相比之下买房者多，供求关系紧张，这也出现了不少购房者提前出手的购房需求。

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