房企转型提升品牌价值

随着市场竞争的日益激烈，人们消费理念的逐步提升，一些房地产企业不再满足于开发、销售，而是走上了转型、创新的道路：开发商业、自持和运营商业产品、成立物业公司……业内人士分析认为，当前房地产市场已发生了很大变化，房企如果不做精准的定位，不进行转型，不提高综合开发和服务的能力，就很难在市场上生存。而今，房企品牌不再是一个符号，而是综合开发和服务能力的体现。

实力房企率先转型综合开发

在房地产起步阶段，人们选择一套房子，衡量的主要要素为地段和房价等。现在，人们对于社区理念的认识逐渐加深，要求现代小区能够融入社区的元素，为人们提供更加多元的服务。为了满足购房者的需求，增加品牌的竞争力，一些实力房企率先进行转型，综合开发在当前的玉林房地产市场并不鲜见。

银丰集团公司除了在玉林开发世纪城、世纪公馆、香槟郡、中央首府等住宅物业之外，还开发了中药港一期、中药港二期、银丰广场等商业产品。这些商业产品与住宅产品相结合，构成了一个能够满足人们消费、休闲、会友、健身等功能的“银丰城”。

广西南兴房地产开发有限公司可谓是本土成长起来的实力房企，十余年来在玉林开发了锦绣江南、盛世江南、盛世豪庭、乾隆苑、盛世国际、盛世广场等富有口碑的产品。而今年，南兴地产也在进行转型，开发玉林市文化旅游美食城。南兴地产董事长陈仕南表示，玉林市文化旅游美食城是南兴地产的转型之作，标志着南兴地产开始自己持有商业项目，而不是用于销售。这将是南兴地产持续发展，做百年老店的基础和保障。

服务能力决定社区生活舒适度

几年前，品质楼盘已经算是市场上的高端产品，而现在，市场上并不缺乏使用知名品牌用材用料打造的楼盘，一些有远见的开发商不但致力于打造品质楼盘，还要把品质转化成购房者居住时所能感受到的品位，增加他们对于社区的认同感。

南兴地产把中式、皇家园林等元素融入社区开发中，赋予楼盘文化的灵魂；华商国际·美国城将绿色引入空中，打造空中庭院式小区，让业主回家宛如度假般享受；领东国际为项目配套了空中足球场，业主在家就可以“约球”……

此外，还有一些房地产企业成立了物业公司，为其房地产开发“保驾护航”。如玉林碧桂园的物业服务为碧桂园物业，为业主打造一个五星级的家。为了让业主生活得更舒适，万昌地产成立了万裕物业公司。据介绍，万裕物业的主要使命是为万昌地产所开发的物业项目提供一个好的售后服务保障，维护万昌地产的品牌形象和口碑。万昌地产在物业管理方面严格要求，以“业主第一，服务至上”的服务宗旨，致力于打造一流的物业管理服务。此外，万昌地产还在社区打造幸福食堂，物业将为社区提供免费送餐上门、免费营养咨询等服务。

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