“银十”已过 楼市热度依旧

开发商抱以希望的传统销售旺季“金九银十”已经过去。回首10月，不少楼盘举办了营销活动，推新品、开盘的楼盘也不在少数，其中一些品质楼盘收获了不错的成绩。而今，楼市进入11月，可谓进入了后半程的发力阶段。业内人士预计，为了加速去化，预计将有不少楼盘在产品上推陈出新，营销方式也将呈多样化，11月楼市将要进入“火拼”阶段。

“银十”成色足楼盘走量加快

在上个月，南兴地产、玉林碧桂园、永利·幸福广场二期幸福门等均举办了营销活动，其中有些楼盘举办营销活动的次数比较频繁，甚至不乏一些大型的营销活动。如永利·幸福广场二期幸福门就先后举办了“量尺寸抢红包”与“摇一摇拿大奖”活动，这两个活动以“红包”与奖品吸引市民积极参与，取得了良好的效果；南兴地产举办了“九九重阳节，浓浓敬老情”联欢活动与业主生日会，为10月的楼市增添了不少暖意。

银丰·中央首府、玉林奥园康城等楼盘在10月开盘推新，开盘现场十分热闹，成交量亦是不俗。此外，还有一些品质楼盘推出了特价房，降低置业门槛，为部分追求品质生活的购房者降低入市门槛。

在区域选择上，大部分购房者的选择对象依然为居住氛围已经十分成熟的江南片区以及目前正在快速发展的玉东新区，而这两个区域也汇聚了目前玉林楼市在售的大部分楼盘。值得一提的是，随着城北片区区域面貌的改善，置业城北的购房者也在日益增加。而在户型选择上，建面120平方米至140平方米的三房、四房依然是楼市的主要出货对象。

楼市进入后半程发力阶段

随着10月的过去，2017年的玉林楼市进入后半程发力阶段。虽然部分楼盘将要完成年度销售任务，但是对于一些销售任务较高的楼盘而言，依然存在一定的去化压力。在房价的表现上，近期一些楼盘已经取消了预约、成交优惠，并有楼盘对均价进行上调，“以价换量”的可能性不大。

然而，开发商对于11月的楼市抱以不小的期待。据了解，多个楼盘有近期举办营销活动的计划。此外，还有一些楼盘将于11月推新，为楼市增加供应量，如永利·幸福广场二期幸福门将于11月3日开盘。业内人士分析，目前有不少购房者的买房节奏在加快，营销活动以及新产品的入市，将会让楼市继续维持热闹的态势。

业内人士罗先生表示：“总体上而言，2017年至今的玉林楼市表现较为平稳，房价与成交量都处于上升通道。虽然市场竞争较为激烈，但是由于部分开发商对产品进行了创新升级，因而房价有所上涨。在当前楼市，刚性需求与改善性需求依然旺盛，购房者的观望情绪不强，11月楼市将呈现淡季不淡的局面。开发商如果在产品方面具备一定的优势，营销方法合适，仍将在成交量上有不错的表现。”

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