玉林市农村产权抵押贷款快速增长

本报讯（记者 关伟 通讯员 陈禹松）日前，记者从玉林市农村产权交易中心获悉，截至9月，全市经市农村产权交易中心出具《农村产权交易鉴证书》及《农村产权备案鉴证书》共实现土地经营权、林权、水域养殖权在内的农村产权抵押贷款项目123个，累计发放贷款4.88亿元，其中，今年累计发放贷款1.82亿元，比去年同期增长78.43%。

由于土地经营权抵押受限于租金数额大小、处置变现难等自身原因，评估价值与抵押率大多不高，作为单一抵押物，既无法有效满足经营主体的融资需求，也增大了银行放贷的风险控制难度。玉林市农村产权交易中心积极推进农村产权融资项目推介，编制农用地评估参考指引，完善农村产权贷款抵押登记制度，大力推动银行业金融机构探索创新金融产品和融资模式。在立足土地经营权的基础上，针对不同农业经营主体的融资需求与抵押物状况，不拘泥于传统的单一抵押物的抵押模式，因地制宜，大胆创新，开展了土地流转前、土地流转后等多种全新模式的农村产权抵押贷款业务。把附属土地经营权的多种物权，经合理评估定价重新组合起来，同时引入农业担保与农业保险，既能提高抵押物的评估值与抵押率，又健全了贷款风险分担机制。多类别抵押方式的开创，拓展了多模式的融资新渠道，加快了农村产权抵押贷款规模不断扩大。

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