福绵区人民法院： “网拍+房贷”初现成效

本报讯（记者 马瑜 通讯员 罗烜）近日，福绵区人民法院上网挂拍的一套商品房，最终以70万元成交，这是该院自今年5月与中国农业银行玉林市分行正式签署《网络司法拍卖房产个人贷款协作协议》，率先在全市法院正式建立网络拍卖房产按揭贷款工作机制以来，一个月内成功拍出的第二套房产。

长期以来，网络司法拍卖房产都要求一次性付款，竞买被执行房产一次性要付出数十万元甚至上百万元，这让较多有意向的竞买人望而却步，造成网拍中占比较大的房产标的物流拍率一直居高不下，严重制约了网络司法拍卖工作的开展。为此，福绵区人民法院大胆创新，率先在全市法院正式建立网络拍卖房产按揭贷款工作机制，为竞买人提供融资平台，有效解决司法房产拍卖中一次性付款难题，提高了网络司法拍卖的参与率、成交率、溢价率。

福绵区人民法院在执行金某与宁某民间借贷纠纷一案中，被执行人宁某在收到执行通知书后主动找到案件主办法官，表达其愿意履行法院判决确定的义务，但除了一栋自建房外无其他财产，在收到执行通知书之前也尝试过卖了自建房来还清申请人的债务，但由于房屋交易信息发布面窄、价值过大等原因而少人问津。经过第三方评估，合议庭最终以160万元作为起拍价将该栋房产挂到淘宝网司法拍卖平台进行拍卖。

此次拍卖共吸引了3275人次围观，有4人正式报名竞拍并交纳保证金，经过107次出价，最终以237万元成交，溢价高达77万元。

目前，福绵区人民法院的网络司法拍卖工作在“网拍+房贷”模式助力下已经走上正轨，取得了良好的法律效果和社会效果。

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