买房需求不同 区域选择也不同

编前语：目前，广西高考志愿填报正在进行中，广大高考学子正在选择自己将要就读的高校、学习的专业。其实，对于购房者而言，购房何尝又不是另外一种形式的填志愿。购房者选择一套房子，需要衡量的方面很多，既有房子所处的区域，也有小区的内外环境，还有户型的布局以及小区的物业服务等。对此，《玉林日报·玉林人居》本期策划了《考试季之楼市志愿填报指南》专题，希望对购房者的购买行为起到帮助。

每个人对于买房的需求都不一样，有的为了结婚，有的是因为有孩子，还有的是为了改善居住环境……因为买房需求的不同，在挑选房子时的标准不一样，购房者所选的区域也就不一样了。就如同高考填报志愿，每个人分数、向往的城市、心仪的学校及专业都不一样，最终的选择就会出现差异。

“买成熟”倾向江南片区

“我喜欢这边成熟的居住氛围，所以我选择了在江南片区买房。”黄女士说道。作为玉林城区发展较为迅速的区域之一，如今江南片区繁华热闹、人声鼎沸。四通八达的交通路网、连片的住宅小区、鳞次栉比的商铺、优美的公园绿地……让江南片区拥有了“醉美江南，宜居典范”的美誉。

成熟的江南片区也吸引了众多房企的进驻，江南片区的房地产开发可以说得上是“遍地开花”。目前，江南片区已成熟的居住小区有数十个，业主入住率高，而正在开发建设的新小区也不在少数。其中，华商国际·美国城、南兴·盛世国际、南兴·盛世江南三期盛世广场、九九·欢乐颂、金色维也纳、美兰国际城、滨江1号、银丰·香槟郡等是目前江南片区颇受购房者欢迎的正在建设当中的楼盘。

“住在这边很方便啊！”家住南兴·盛世江南的陈先生说，“出门就有公交车，小区附近有城南公园，不管是散步还是带小孩游玩都十分便利；大润发超市离这里不远，江南大道周边商铺也多，还有菜市场，买东西不成问题。而且小区旁边正在建设一座大型的购物广场，未来生活想必会更加美好。”同陈先生有一样想法的购房者不在少数，他们因为想“住得更方便”，所以选择了相对成熟的江南片区。

“买未来”看好玉东新区

除了倾向购买当下成熟居住氛围的购房者，也有相当一部分购房者选择置业潜力区域。玉东新区，因拥有巨大的发展潜力，被不少人比作上海的浦东、南宁的琅东等区域。正是因为如此，不少购房者选择在玉东新区买“未来”。

自2009年12月挂牌成立以来，玉东新区就步入了发展的快车道。经过7年多时间的建设，目前玉东新区面貌发生了翻天覆地的变化，城市配套、人文建设不断完善，如今这个定位为玉林城市新中心的区域，正乘着政策的东风，逐渐成长为置业、休闲等热门区域。拥有巨大潜力的玉东新区也被房企看好，纷纷进驻拿地开发建设。而区域内的万昌·东方巴黎水岸、玉林奥园康城、领东国际、富林·金桂丽湾、万盛·中央公馆、永基·世纪名门、公园天下·祥隆花园等一大批在建在售项目，也得到购房者的认可，成交良好。

“玉东新区的发展有目共睹，未来更是让人期待，所以买房的话我会更倾向于选择玉东。”正在玉东某楼盘看房的何先生如是说。目前，玉东新区的大型城市综合体、医疗配套、教育配套、商务办公楼、公共休闲配套等都在逐渐增加，这也为未来的区域便捷生活奠定了良好的基础。而体育中心、文化艺术中心等地标建筑的出现，更是让人惊喜，并对玉东新区的未来抱以期待。

业内建议：买房置业要按需出发

除了江南片区及玉东新区之外，还有不少购房者选择在商贸物流发达的城北片区置业。“家里人在宏进农批做点小生意，加之这边离我们老家也比较近，所以我们就选择了在玉林恒大城买房。”市民梁女士如是说。随着片区的市政配套及公共配套的逐渐完善，片区居住氛围的成熟，以及品牌房企的进驻开发，越来越多的购房者选择在城北安家。

买房需求不同，置业选择的区域也会有所差异。对此，业内人士陈先生建议，在买房时，购房者应该按照需求进行区域挑选，切忌追求一些不切实际的需求，增加自己的购房压力。

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