高端楼盘受宠 三房四房去化速度加快

近日，楼市动态再次占据众多媒体的话题榜，多地出台相关楼市政策。5月15日国家统计局发布相关数据，数据表明前4月全国房地产开发投资同比增9.3%，楼市的“急剧升温”“排队抢房”重现楼市，以及“首付贷”、“多校划片”等诸多话题把楼市炒得异常“火热”。玉林的楼市也不例外，高端楼盘更受购房者欢迎，三房四房去化速度明显加快。

高端楼盘受宠

品牌开发商更受欢迎

笔者走访了玉林各个片区的主要在售项目，大部分的明星楼盘访客量都有不同程度的提升。相关业内人士告诉笔者，现在的房地产开发更多的要和当地经济发展相结合，和当地人文环境相结合，了解需求才能满足需求。对此，以价换量，以价跑量的态势不变，但强化了产品的结构和功能，更多满足客户个性化需求的产品将更能得到市场认可和消费者拥趸。

正在万昌·东方巴黎水岸看房的市民周先生表示买房时会着重考虑品牌开发商的高端楼盘。“谁都想住在一个高品质的小区里，配套齐全，教育资源丰富，有业主会所、健身房、游泳池、球场等高端配套，能够满足我的业余生活。”有条件做到这些条件的往往都是大品牌开发商，品牌开发商所开发的高端楼盘也更受购房者信任。

改善生活

三房四房去化速度加快

随着国家全面实施一对夫妇可生育二孩政策，三房四房的大户型逐渐成为购房者眼中的香饽饽。从市场反应的情况来看，目前不少开发商加推大户型房源，从相关销售数据来看，三房四房的去化速度相比去年明显加快。

华商国际·欧洲城建面125至169平方米奢适大户全城销售中，骄傲待藏。滨江1号项目建面110至132平方米江湾精品户型诚意登记中。万昌·东方巴黎水岸建面112平方米湖景三房，建面160平方米至美四房销售中。富林·金桂丽湾香樟园建面142平方米得177平方米大五房预约中。玉林碧桂园·翰林苑建面124至140平方米智慧学区洋房全城销售中。东昇时代建面115至128平方米丽景新品，预约开启……市场上大户型房源种类繁多，购房者可按需购买。

户型需求变化

“大三房”“小四房”成新刚需

二孩政策放开后，改善型房源更加受青睐。对于购房者而言，随着“二孩”计划提上日程，匹配户型“升级”的需求也开始加强，传统的小三房将不能满足一家四口的日常需求，“大三房”“小四房”或将成为购房者的新选择。

业内人士表示，在稀缺供应之下，区域高端楼盘的前景将持续走高。二孩的政策释放后，对未来中国经济持续发展将起到积极的作用。在今年一系列楼市新政的带动下，玉林高端住宅房源因为家庭结构变来带来的住房需求，将会温和上升。

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