主动出击 抢夺5月市场“蛋糕”

5月的玉林楼市上半场进入发力阶段，硝烟更加猛烈。购房者发现，不但楼盘的营销活动增加，也有部分楼盘推出了新品，或者即将开盘。业内人士分析，5月“战绩”与能否完成半年的销售任务有很大关系，而且，如果能够在“红五月”拿到更好的成绩单，那么下半年的销售压力可以减轻一些。因此，开发商在5月集中上演一场“攻城之战”。

5月成开发商上半年冲刺的关键月份

在返乡置业潮过后，“金三银四”的成色略显暗淡，市场经过一个相对的平静期后，开发商集中酝酿一个销售爆发的机会。经历了前期的预约，不少开发商把视线瞄向了5月。近期，玉林楼市营销活动陆续举行。上个周末，玉林有不少在售、待售楼盘举行了“关爱母亲”的母亲节感恩活动，还有一些楼盘举行了其他类型的活动。可以说，开发商在5月都很拼。

“开发商每次开盘前，都会经历一个蓄客的阶段。在春节期间的返乡置业潮时，市场已经消化了一部分购买力，因此，返乡置业潮过后，很多楼盘进入了蓄客期，在暖场活动的带动下，一些楼盘的蓄客已经达到目标，可能会在近期开盘。”业内人士李先生说，对于楼市而言，5月是一个很重要的月份，尤其是3、4月成交略显黯淡的背景下，开发商需要在5月冲刺上半年的销售目标。

营销活动频繁，暖场活动不断上演

举行营销活动历来是楼盘蓄客的重要手段。在关系到上半年成绩单的重要月份5月，开发商更是犹如“八仙过海各显神通”，陆续举行不同类型的营销活动，以达到为楼盘积蓄人气的目的。

5月13日，玉林奥园康城举行“魅力康城·爱在母亲节”大手拉小手风筝亲子DIY活动，玉林奥园广场品牌商家意向签约暨产品说明会在销售中心广场举行。5月14日，由玉林市体育局举办，九九集团协办的“天湖·御林湾杯”2017年玉林市气排球精英对抗赛启动仪式在天湖·御林湾凯旋门前顺利举行。在中下旬，还将有多个楼盘举行营销活动。

然而，虽然营销活动很多，但是有些楼盘的活动效果却不尽如人意。“现在举行活动的楼盘太多了，购房者会有选择性地参加，而且有些楼盘的活动形式比较老旧，让购房者没有参加的欲望。”业内人士表示，很多购房者看房会选择自己的业余时间，如果营销活动没有创意，没有看头，购房者的参与性就不强。

新房源入市，为楼市供应注入新的“血液”

开发商深知，营销活动是为楼盘蓄客的手段，但是购房者出手与否的关键因素还是产品自身。因而，在硝烟浓重的5月，不少楼盘选择推出新产品，甚至推出优质房源，用产品来吸引购房者成交。如5月底，将有南兴·盛世国际二期、玉林奥园康城等楼盘开盘或者推新单元，为楼市供应注入新的“血液”。

虽然5月是开发商集中出击、抢夺市场“蛋糕”的时期，不少开发商希望能够在这时有更多的收获，但是，他们并没有“以价换量”的计划。相反，由于一些更加优质的房源的入市，房价可能会出现小幅上涨。因此，有人说，近期是淘好房的时机。

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