楼市四月开始回暖 购房者更喜欢高“颜值”楼盘

“金三银四”素来都是各地房地产市场旺季，相对于1、2月份来说，部分地区楼市成交量在3月份还是出现了“抬头”的趋势，就拿玉林来说，3月份以来，部分知名开发商的楼盘预约量及成交量回归正常，虽然较往年相比还是有一定的差距，但也算是“旺季”来了。商品住宅销售的增速不断提高，相比一线城市限购政策的“冷却”效应，玉林等三四线城市成功接棒，区位优势及城市建设加快等因素让市场信心明显回升，“金三银四”有望再现。

市场开始回暖 开发商积极推新

进入3月中下旬以来，玉林商品住宅成交较为稳定，部分品质楼盘来访及成交量处于持续上升趋势，为“金三月”的楼市交了一份满意的答卷。3月份转瞬即逝，进入4月份后，随着“三月三”及清明假期的结束，各项目陆续开工，新品上市也在加快，市场活跃度也逐渐升高，到各项目咨询的购房者也逐渐增多，但从市场上存量房源来看，大规模的释放需求仍需要一段时间。

虽然供应有所增加，但是部分购房者看房后表示还需再等等。“我周末看了几家楼盘，但是没有适合的产品，现在工作忙也没有时间去看房，就浏览了玉林新闻网-人居栏目等平台，在线了解行情，有相中的房子后再去现场看房。”市民周先生表示。有很多购房者都在等待新品，开发商也在积极推新。

市场供应放量 改善产品为主

据了解，目前市场上多个项目出现供应放量，主要以改善型产品为主，套均建筑面积达到了120平方米左右。进入4月份，随着踏青季节的到来，玉林商品住宅供应上升较为明显。

有数据显示，在购房者中，刚需型和改善型住房的购买意向达到七成左右，商品住宅和商铺占主流，其中大部分购房者仍以自住为主。

从户型上考虑，建面90平方米以下的户型占到三成左右，建面90平方米至140平方米的户型占到了购房者购买意向的五成左右，其中考虑到居住的舒适性和老人、小孩的照顾问题，三居室以上户型受到了大多数购房者的青睐。

有专家表示，随着玉林城市建设的进一步推进，再加上每年大量乡镇人口流入玉城，未来几年玉林楼市将持续处于回暖状态，刚需型购房成为保持市场热度的关键。

完备的配套设施、医疗保健、教育资源，越来越多地被囊括到购房者的考虑范围内，专家表示，楼盘所处区域位置的发展前景，以及公园、学校等资源，将吸引更多购房者的关注，将会是楼盘的推广亮点和“撒手锏”。

高颜值楼盘 诗意的栖居

“人诗意的栖居”，荷尔德林从嘴巴里说出这样的诗行，便彰显了对人居环境和生活品味的追求，建筑不仅仅是遮风挡雨的居住场所，更彰显着一种对生活质量的期待。

在风起云涌的经济大潮之下，物欲横流、浮躁颇盛，人们追求表面的繁华和光鲜，更开始关注城市居住环境的内涵。

真正意义上的成熟社区，小区业主入住率高，绿化景观完善、物业服务团队完整，并且，其商业也相对成熟，不仅有超市等生活必备服务，项目里更有文化艺术中心，让业主的生活档次更高，孩子童年更欢乐。

回家，就是度假的开始。业内人士认为，一个高颜值有内涵的楼盘，首先是已看得见摸得着，小区配套也基本建成，交房快，入住便利。在建筑规划上，依自然优势，尽人工之力，合理布局，以更大程度地增加绿地面积，突出高瞻视野，社区中有水景花园美景，揽尽优美风光，完美地把建筑园林景观融为一体，营造出自然悠闲，愉悦耳朵景观氛围，让业主真切感受到自然景观。以及近在咫尺的各种配套等，可以让业主尽享贵者居于此的畅快心情！

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