租金连年涨 城区商铺再现“转让潮”

玉林城区片区商铺一般租金价格城区不少商铺贴出转让信息往年，城区沿街商铺基本都会在春节后出现“转让潮”，今年也不例外，不少服装店、餐饮店、美容院等都贴出了转让信息。究其原因，连年上涨的租金以及进货成本推高了店铺经营成本，让商铺经营户难以承受。

多家商铺转让，费用高昂

日前，记者走访城区人民路、民主路、城站路等主干道，发现从人民路踏浪路口往电脑城路段就有近10家商铺门上贴有转让广告，其中几家商铺还在营业，另外几家则已大门紧闭。“每年这条路上都有不少商铺转让，有的才刚开业几个月就转让了。”一家服装店的销售员称。

人民中路一家内衣店挂出“铺面转让”的牌子，月租金4200元，转让费2.8万元。店主称，该店是她去年从别人手里转来的，现在她考虑去其他地方找店面，所以想转掉。城站路一家美容院的张女士告诉记者，去年她接手店铺时付了3万元转让费，而月租金是2500元，转让费相当于一年的租金。

对于高昂转让费这个“潜规则”，不少店主只能默默承受。基本上除了第一任承租人外，后来的租户大都支付了不同数额的转让费，而且费用逐年上涨。也正因为这种“击鼓传花”式的店铺转让模式，将转让费越炒越高。

转让主要因租金连年上涨

记者走访看到，一些商铺虽然贴出转让信息，但店面却空着没有营业。有的店面一年转手三四次，每次都没做太长时间；也有店面贴出转让广告后，几个月都租不出去，多数是因为租金贵。但很多房东宁愿店面闲置，也不愿将租金降下来。目前，城区商铺租金普遍比去年同期上涨5%—10%。

采访中，一些店主表示太累了想转行而转让商铺，更多的则是因租金太高而转让。

林女士在步行街开服装店已多年，由于商铺租金一直涨，不到20平方米的店面租金达近万元，她只好在人民东路另找一间店面。“新店面月租3000元左右，可以减轻经营压力。”林女士说。“很多商铺租金都涨了，近几年我这个店租金基本上每年都涨5%，听说续签合同后租金还要涨，今年进货成本也很高，如果经营不善，压力确实很大。”开店十几年的吴女士表示。

难以转让主要因转让费和租金高

一些商铺老板表示，现在店面比较难转让出去，主要还是因为转让费和租金高。记者了解到，目前城区商铺转让费一般根据其所在地段来定，地段越好，转让费越高。

“现在一间商铺转租，转让费一般得几千元甚至数万元，过高的转让费让很多人望而却步。当然，上一任租户根据自己的生意需要对店面进行装修，他们在转租时往往会一并把这些费用算在转让费里，这也是转让费越来越高的原因。”某房屋中介商告诉记者，目前城区黄金地段的商铺租金水平依然保持一贯的高度，转让费也依然较高。

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