楼市“门外汉”逐渐被市场淘汰

本报自“楼市3·15房产维权通道”开通以来，不断接到购房者的投诉维权电话，为购房者提供了一个倾诉的平台，获得一致好评。在总结这些投诉维权电话后，笔者发现被投诉的开发商都有一定的相同点：这些开发商的知名度都比较低，没有打造自己的品牌，房子的质量也比较差，均价也低于市场的平均价格，更没有把购房者的利益放在第一位。这些楼市“门外汉”终将被市场所淘汰。

交房问题成购房者最大心结

在这众多的投诉电话中，房屋交付问题被提及的次数最多，堪称购房者的最大心结。开发商违约延期交付、交房验收时不达标、开发商擅自更改规划、房子的门窗等均有不同程度的缩水……这些都是来电购房者向《玉林日报·玉林人居》所反映的问题。

在与部分开发商反馈了这些问题后，均表示大部分问题都是可以解决的。其中一家被投诉延期交房的开发商告诉笔者，项目一直在陆续交房，但是受市政工程等因素影响，导致交房缓慢。按照相关法律规定，开发商因进度原因不能按期交房时，开发商应于合同约定的时间，告知购房者延期交付的具体时间，并承诺将承担违约责任。不能按期交房时，开发商不得强行通知购房者收房。商品房项目必须完成规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项验收，办理竣工交付备案手续才能交房。

小型开发商成投诉“重灾区”

在被投诉的楼盘中，均集中在小型开发商上，这类开发商往往实力不足，有些甚至信誉度不高。“我怀疑我签了个假合同。”置业在城西开发区万和家园的业主卢先生在购房合同上发现了问题。“我们小区是两梯四户的结构，但是我的合同上却写着‘05’号房，想与开发商核实却一直联系不上。”

业主陈女士则遇到了延迟交房的问题。“按合同应于2013年交付，但是目前仍处于停工状态，售楼部也早已关闭。我们业主也联合到法院起诉过，但是仍然无法解决问题。”陈女士告诉笔者，当初是看中小区临近名校，而且价格便宜，没有考虑到开发商的实力问题。“一辈子的血汗钱都投进去了，现在只求能早日顺利交房。”陈女士谈到房子时显得很无助。

品牌房企仍是购房者首选

通过本次“楼市3·15房产维权通道”，一些开发商的不诚信行为被业主曝光出来。这些不诚信的开发商目光短浅，不遵守市场规则，没有把客户的利益放在第一位，是彻头彻尾的楼市“门外汉”。也许短期内可以赚到钱，但是违背市场的企业终将被历史所淘汰。

这些被淘汰的不良企业也为其他同行拉响了警钟，品牌房企更是引以为戒。同时购房者在选择置业时也可重点考虑品牌房企，例如南兴地产、银丰集团、华商国际等实力开发商。好品牌来自好口碑，好口碑则来自开发商对客户的负责，品牌房企仍然是购房者置业的首选。

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