房地产上半年报告：总体平稳、健康

房地产市场呈平稳、健康发展态势（记者廖源摄）本报讯（记者黎保宁）记者从市住建委获悉，在中央和地方政府系列房地产新政的拉动下，玉林市上半年房地产完成投资、商品房施工面积、新开工面积、竣工面积、销售面积、批准预售面积、新建商品房均价七大指标同比均呈上升态势，市场的发展总体平稳、健康。

七大指标同比均上升总体态势平稳、健康

最新的统计数据显示，今年前6月，玉林市房地产市场中投资完成等多项指标同比均上升，市场的发展呈现出持续平稳、健康的态势。

其中，房地产开发完成投资60.71亿元（不含保障性住房），完成自治区下达全年投资任务的67.46%，同比增30.14%；商品房施工面积1276.37万㎡，同比增10.28%；商品房新开工面积213.57万㎡，同比增67.16%；商品房竣工面积76.18万㎡，同比增27.38%；商品房销售面积202.38万㎡，同比增13.53%（其中商品住房销售面积196.16万㎡，同比增37.32%）；新建商品房批准预售面积223.97万㎡，同比增92.44%（其中新建商品住房批准预售面积178.77万㎡，同比增63.17%）；商品房平均销售价格3919元/㎡，同比增5.42%，其中商品住房平均销售3674元/㎡，同比增4.81%；

此外，全市商品房存量面积408.27万㎡，消化周期为19.82个月（其中商品住房存量面积253.29万㎡，消化周期为13.06个月）。

房地产市场监管部门分析认为，上半年玉林市房地产发展态势总体平稳、健康，主要得益于今年以来中央和地方政府出台的一系列房地产新政，特别是降首付、降低贷款利率以及公积金政策调整等利好政策，带动了房产成交量和相关指标的增长。

拓渠道、去库存依然是下步“主攻方向”

根据区住建厅《关于支持农民工等新市民购房需求认真做好房地产去库存工作的通知》以及市政府办《关于促进玉林市房地产市场平稳健康发展的意见》精神，把握房地产发展新态势，引导住房消费，优化发展环境，合理调控市场，消化库存数量，促进房地产市场平稳、健康发展仍然是未来主调。为此，拓展商品房销售渠道，实施积极政策去库存仍将是玉林市的主要着力点。

下一步，玉林市将实施棚户区改造安置住房“以购代建”和公共租赁住房“以购代建”“以租代建”政策；对购买商品住房给予财税优惠政策；加大住房公积金支持力度，鼓励缴存人购买和租赁商品住房；鼓励农民购房去库存、进城买房进城择业，对符合条件的农民工等新市民购房给予经济补助。

同时，玉林市将采取“政府支持，协会搭台，房企唱戏”的方式，加大城市推介和房地产促销力度，计划于“十一”期间举行房博会，鼓励和支持房地产业拓展市场。

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