居民自筹40万元整治小区环境

本报实习生张夏报道近日，位于榆林市人民路文成巷农垦住宅小区的居民们，自发组织，自筹资金40多万元，对小区环境进行集中改造，引发社会高度关注。

人民路文成巷农垦家属楼，是一座有着近30年历史的住宅小区。由于当时资金和环境条件所限，给水、污水、雨水、暖气管道合一，加上年久失修，院内砖铺的路面破烂不堪。由于排水不畅，遇到下雨，院里污水四溢，恶臭难闻，特别是众多废弃杂物房更是严重阻塞了交通，为居民的出行与生活带来诸多不便。

为改变这种情况，小区居民自发组织成立了小区改造工程领导小组，他们不辞辛苦，顶着压力走访劝说每一户居民，调动起他们的积极性，召集大家商讨工程事务。经过几天的努力，最终统一意见，每家筹集5000元，总集资40多万元，对小区的院落硬化、停车位设置、给排水系统安装等进行全面整修，共同出力改造小区环境。

小区破旧无人问津

记者了解到，此小区原是市农垦局为职工修建的家属小区，房屋产权归个人所有，后来大部分农垦职工将房屋出卖，相继搬离了小区，用居民的话说都是“乱家百姓”，使得该小区形成了既无单位管理又无物业管理的“两不管”地带。更为严重的是小区无“路”可走，原来的小区通道仅可使小车勉强通过，一旦有火灾等意外发生，消防车辆根本无法进入，院内也无任何消防设施，这种潜在的危险隐患让住户们心惊胆战。

物业管理至关重要

农垦小区由于居住在同一栋建筑里的人员数量众多，生活习惯不同，无论专有部分或是共有部分的使用，都难免牵涉到他人甚至整体利益，并往往导致冲突和纠纷发生。一位居民对记者说：“院子里的私家车多了，可是地方不够，所以常常为停车吵架。”因此，解决这些矛盾和麻烦的最好办法就是由第三方物业出面统一管理。

据了解，榆林市类似情况的居民小区为数不少，本来对居民小区由物业统一进行集中管理，是一条成熟而有效的途径，但由于这样的小区房屋产权分散，经济状况参差不齐，人员构成复杂，加上历史的原因，物业很难进入，导致了管理上无人问津、生活配套设施不完善、居民生活质量差、安全隐患大、邻里纠纷矛盾突出等诸多问题。

专家建议，对于这些无物业的小区，相关部门应大力配合，积极改善居民的生活环境，给居民创造一个安居乐业的生活环境。

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