房价下跌 老百姓的一厢情愿？

近一个多月来，随着国家“十一条”、央行存款保证金率提高等一系列调控房地产市场的政策不断出台，民众似乎再次看到了房价下跌的一线曙光，但依我看来，房价要出现大幅度地下跌，恐怕依然只是老百姓的一厢情愿罢了。全国如此，榆林的房价也亦如此。

为何房价难以下跌，我认为主要有以下几个原因，一是个别地方政府部门不期望房价真的下跌。房地产业大约和60余个产业有关联，以最新出炉的统计数据来看，2009年全国的新房子和二手房卖出了6万亿元，相当于全国GDP的五分之一。要是房价真的出现一定幅度的下跌，必然影响到地方政府的政绩和相关领导的升迁，同时也势必影响当地的就业率，说不定还会引发许多的社会矛盾。二是各个商业银行不希望房价下跌。无须讳言，房地产业是银行赚钱最快的行业，当房价居高不下时，各个商行都是撵着给房地产老板们贷款，他们是这个巨大利益链上的主驱动链条，和房地产老板们休戚与共，荣损相伴。不然的话，进入2010年后短短的20多天，为什么我国的商业银行给房地产业的信贷就达到了1.5万亿，而这占到了全年全部信贷的六分之一。三是房地产老板们不希望房价下跌。一些房地产商在赚取巨额资本时，哪管平民老百姓的利益，像花远集团总裁任志强就曾直言不讳地说：“我为富人计，岂惜穷人哉”。四是一些职能管理部门也不希望房价下跌，本来这些“为天下计”的政府部门是群众利益的代表，但事实上它们早把国家的公共资源与个人的私欲结合起来，既如此，又怎能“岂惜小民哉”。五是加入了炒房团的大小倒者不希望房价的下跌，这批人早已进入小康之家，他们能够筹措资金进入到远比股票赚钱的房地产市场，投资目的自然就是为了获取高额的回报。

当然，世界上也没有完全绝对的事情。面对高房价，中央及各级地方政府决心狠下功夫，努力规范房地产市场。去年召开的中央经济工作会议上，房地产“支柱产业”地位开始淡出，同时抑制房产投资和加强廉租住房等房产新政的出台，让人看清了2010年房地产市场发展的趋向。鉴于此，各级地方政府如果积极采取严格规划土地资源合理利用，健全房地产交易市场和给老百姓多盖一批保障性住房，提高倒房者的投资成本等措施，说不定房价兴许真能跌下来，而普通老百姓的住房梦也将实现。

房价下跌

老百姓的一厢情愿？

博主：姬晓东

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