陆川县2020年第九期国有建设用地使用权挂牌出让公告 陆自然告字〔2020〕009号

根据国家有关法律、法规规定，经陆川县人民政府批准，陆川县自然资源局决定对以下7幅国有建设用地使用权进行公开挂牌出让。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求（规划指标按规划用地红线面积计算）：

（一）地块编号2020-024，地块位于陆川县珊罗镇六燕村，马盘二级公路北侧地块A-02-01.1，A-03-01.1，用地总面积6204.12平方米（约9.306亩），其中：出让宗地面积2497.01平方米（约3.746亩）， 道路用地面积1935.22平方米（约2.903亩）， 防护林面积1771.89平方米（约2.658亩）。其中： 地块A-02-01.1用地总面积2065.31平方米（约3.098亩），出让宗地面积435.35平方米（约0.653亩）， 道路用地面积726.50平方米（约1.090亩）， 防护林面积903.46平方米（约1.355亩）。地块A-03-01.1用地总面积4138.81平方米（约6.208亩），出让宗地面积2061.66平方米（约3.092亩）， 道路用地面积1208.72平方米（约1.813亩）， 防护林面积868.43平方米（约1.302亩）。土地用途：工业用地（专用设备制造业），土地使用年限：按工业用地50年出让。

主要规划设计指标要求：1.容积率1.0≤F≤2.5，建筑密度35%≤D≤40%，绿地率G≤20%，建筑限高H≤24米，规划地上建筑面积不得大于6242.52平方米；在成交后一年内动工建设，在动工建设之日起建设期限不得超过二年，其他按规划设计要求。2.原则上一个地块作为一个项目建设用地，也可以根据实际项目的需要，将两个或两个以上地块合并为一个项目用地，但均需满足有关投资强度要求。不得擅自将地块分割作为两个或两个以上项目建设用地。3.其他条件按县自然资源局出具的《陆川县北部工业区集中区二期控规地块A-02-01.1，A-03-01.1建设用地规划条件》（陆自然资地规条〔2020〕45号）的要求进行建设。

地块编号2020-024挂牌出让起始价93万元，竞买保证金为93万元，增价幅度10万元。

（二）地块编号2020-025，地块位于陆川县滩面镇滩面村，马盘二级公路东侧，滩面镇政府南面，西南输油管道西侧地块，用地总面积19806.79平方米（约29.710亩），其中：出让宗地面积15834.62平方米（约23.752亩）， 道路占用地面积121.77平方米（约0.183亩）。防护林占用地面积3850.40平方米（约5.776亩）。土地用途：二类居住兼容商业用地，土地使用年限：城镇住宅用地按70年出让、商业用地（批发市场、零售商业、旅馆、餐饮、其他商服用地）按40年出让。

主要规划设计指标要求：1.容积率1.0﹤F≤3.0，建筑密度D≤40%，绿地率G≥30%，建筑限高H≤40米，商业建筑面积≤4800平方米。规划地上建筑面积不得大于47503.86平方米。2.在成交后一年内动工建设，在动工建设之日起建设期限不得超过二年，其他按规划设计要求。3.原则上一个地块作为一个项目建设用地，也可以根据实际项目的需要，将两个或两个以上地块合并为一个项目用地，但均需满足有关投资强度要求。不得擅自将地块分割作为两个或两个以上项目建设用地。4.其他条件按县自然资源局出具的《陆川县第二批次乡镇（滩面镇）建设用地规划条件》（陆自然资地规条〔2020〕46号）的要求进行建设。

地块编号2020-025挂牌出让起始价950万元，竞买保证金为950万元，增价幅度10万元。

（三）地块编号2020-026，地块位于陆川县米场镇米场村马盘一级公路西侧地块C01-01.1，用地总面积79906.53平方米（约119.860亩），其中：出让宗地面积72665.78平方米（约108.999亩）， 道路占用地面积3814.15平方米（约5.721亩），防护林占用地面积3232.32平方米（约4.848亩）。土地用途：工业用地（其他建筑材料制造业），土地使用年限：按工业用地50年出让。

主要规划设计指标要求：1.容积率1.0≤F≤3.0，建筑密度35%≤D≤50%，绿地率G≤20%，建筑限高H≤40米，规划地上建筑面积不得大于217997.34平方米。2.在成交后一年内动工建设，在动工建设之日起建设期限不得超过二年，其他按规划设计要求。3.原则上一个地块作为一个项目建设用地，也可以根据实际项目的需要，将两个或两个以上地块合并为一个项目用地，但均需满足有关投资强度要求。不得擅自将地块分割作为两个或两个以上项目建设用地。4.其他条件按县自然资源局出具的《陆川县米场镇城南区C01-01.1建设用地规划条件》（陆自然资地规条〔2020〕47号）的要求进行建设。

地块编号2020-026挂牌出让起始价1200万元，竞买保证金为1200万元，增价幅度10万元。

（四）地块编号2020-027，地块位于陆川县珊罗镇六燕村，民主南路西侧，纬五路北侧，纬二路南侧地块A-10-01，用地总面积94195.82平方米（约141.294亩），其中：出让宗地面积87850.34平方米（约131.776亩）， 防护林占用地面积6345.51平方米（约9.518亩）。土地用途：商业用地（农产品批发市场），土地使用年限：按商业用地40年出让。

主要规划设计指标要求：1.容积率F≤2.0，建筑密度D≤55%，绿地率G≥5%，建筑限高H≤60米，规划地上建筑面积不得大于175700.68平方米。2.在成交后一年内动工建设，在动工建设之日起建设期限不得超过二年，其他按规划设计要求。3.原则上一个地块作为一个项目建设用地，也可以根据实际项目的需要，将两个或两个以上地块合并为一个项目用地，但均需满足有关投资强度要求。不得擅自将地块分割作为两个或两个以上项目建设用地。4.其他条件按县自然资源局出具的《陆川县北部工业区集中区二期控规地块A-10-01建设用地规划条件》（陆自然资地规条〔2020〕48号）的要求进行建设。

地块编号2020-027挂牌出让起始价3955万元，竞买保证金为3955万元，增价幅度10万元。

（五）地块编号2020-030、2020-031，地块位于陆川县良田镇龙口村和莲塘村，马盘二级公路东侧地块A-06-01.1和地块A-07-01.1，用地总面积25988.21平方米（约38.982亩），出让宗地面积19447.71平方米（约29.172亩），其中地块A-06-01.1用地面积3233.67平方米（约4.851亩），出让面积2422.93平方米（约3.634亩）， 道路占用地面积810.74平方米（约1.216亩）；地块A-07-01.1用地面积22754.54平方米（约34.132亩），出让面积17024.78平方米（约25.537亩）， 道路占用地面积5729.76平方米（约8.595亩）。土地用途：工业用地（纺织服装制造业），土地使用年限：按工业用地50年出让。

主要规划设计指标要求：1.容积率1.0≤F≤2.5，建筑密度35%≤D≤50%，绿地率G≤20%，建筑限高H≤24米，规划地上建筑面积不得大于48619.28平方米。2.在成交后一年内动工建设，在动工建设之日起建设期限不得超过二年，其他按规划设计要求。3.原则上一个地块作为一个项目建设用地，也可以根据实际项目的需要，将两个或两个以上地块合并为一个项目用地，但均需满足有关投资强度要求。不得擅自将地块分割作为两个或两个以上项目建设用地。4.其他条件按县自然资源局出具的《陆川县良田镇2019年第三批次乡镇建设用地规划条件》（陆自然资地规条〔2020〕52号）的要求进行建设。

地块编号2020-030、2020-031挂牌出让起始价390万元，竞买保证金为390万元，增价幅度10万元。

（六）地块编号2020-033，地块位于陆川县沙湖镇官山村，浦宝二级公路北侧，规划60米道路西侧， 规划40米道路东侧，恒和纺织厂南侧地块A-05。用地总面积165247.50平方米（约247.870亩），其中：出让宗地面积141594.75平方米（约212.391亩）。土地用途：工业用地（电气机械及器材制造业），土地使用年限：按工业用地50年出让。

主要规划设计指标要求：1.容积率1.2≤F≤2.5，建筑密度35%≤D≤45%，绿地率G≤20%，建筑限高H≤24米，规划地上建筑面积不得大于353986.87平方米。2.在成交后一年内动工建设，在动工建设之日起建设期限不得超过二年，其他按规划设计要求。3.原则上一个地块作为一个项目建设用地，也可以根据实际项目的需要，将两个或两个以上地块合并为一个项目用地，但均需满足有关投资强度要求。不得擅自将地块分割作为两个或两个以上项目建设用地。4.其他条件按县自然资源局出具的《广西陆川铸造高新技术产业园A-05地块建设用地规划条件》（陆自然资地规条〔2020〕55号）的要求进行建设。

地块编号2020-033挂牌出让起始价1736万元，竞买保证金为1736万元，增价幅度10万元。

（七）地块编号2019-009，地块位于陆川县大桥镇大垌村，城南养护站、元安元食品公司南侧，马盘二级公路东侧，用地总面积48660.37平方米（约73.00亩），其中：出让宗地面积48660.37平方米（约73.00亩）。土地用途：工业用地（其他建筑材料制造业），土地使用年限：按工业用地50年出让。

主要规划设计指标要求：1.容积率1.2≤F≤3.0，建筑密度D≥35%，绿地率G≤20%，建筑限高H≤24米，规划地上建筑面积不得大于145981.11平方米。2.在成交后一年内动工建设，在动工建设之日起建设期限不得超过二年，其他按规划设计要求。3.原则上一个地块作为一个项目建设用地，也可以根据实际项目的需要，将两个或两个以上地块合并为一个项目用地，但均需满足有关投资强度要求。不得擅自将地块分割作为两个或两个以上项目建设用地。4.其他条件按县自然资源局出具的《陆川县2018年第七批次乡镇（大桥镇大垌村）建设用地规划条件》（陆自然资地规条〔2019〕7号）的要求进行建设。

地块编号2019-009挂牌出让起始价745万元，竞买保证金为745万元，增价幅度10万元。

二、竞买人范围：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

（一）申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。

（二）如仍存在拖欠本县土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力者及其控股股东不得参加竞买。

（三）申请人在提供竞买保证金交纳凭证时需提供竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明等相关文件材料。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、获取挂牌出让文件、报名时间和地址

（一） 获取挂牌出让文件、报名时间：2020年11月20日至2020年12月9日（节假日除外）；

（二） 获取挂牌出让文件、报名地址：参加竞买的申请人可于上述规定的时间内，到陆川县自然资源局土地交易大厅（陆川县城温泉大道中、向阳路口往南100米）获取相关文图资料后，向我局提交书面申请。

五、竞买保证金截止时间：2020年12月9日17时0分。

参加竞买的申请人应在规定的截止时间内缴交竞买保证金（以实际到账为准），不计利息；

经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2020年12月9日17时30分前确认其竞买资格。

六、挂牌出让活动时间：2020年12月1日9时至2020年12月11日10时。

七、挂牌出让地点：陆川县公共资源交易中心八楼开标室（一）（陆川县城区陆兴路北段温泉之乡广场南侧）。

八、其他需要公告的事项：

（一）挂牌出让活动期间，获得竞买人资格的须填写报价单书面进行报价，不接受口头、电话等方式的报价。

（二）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（三）出让起始价（起叫价）、竞买保证金和增加幅度币种为人民币。本次出让地块首次报价必须等于或高于起始价，以后每次报价增价幅度不低于该地块的增价幅度（增价幅度应为以万元为单位的整数）。

（四）本次挂牌出让设有底价，出价必须高于或等于底价才能成交，出价最高者取得国有建设用地使用权。

（五）出让土地范围内的场地平整及配套设施由竞得人负责，费用由竞得人自行承担。

（六）出让宗地成交后，若宗地占用林地的，由竞得人依法申办使用林地手续，费用自行承担。宗地涉及地质灾害的，竞得人应开展地质灾害危险性评估，并做好相应的地质灾害防治工作，费用自行承担。

（七）本次挂牌出让地块均按现状出让，竞得人实际可使用的土地面积为出让宗地面积，并按出让宗地面积计算规划指标及办理土地使用证。

（八）工业项目用地在出让期限内如需改变土地用途，须由政府收回重新出让。

（九）申请人竞得土地后，必须在10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。如申请书未明确上述内容，则不能以新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。在竞得人按照约定成立新公司后，出让人可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十）竞得人竞得土地后，应当按土地出让合同约定，在项目开工、竣工时，提前向自然资源管理部门书面申报，对不执行申报制度的，要向社会公示，并限制至少在一年内不得参加土地购置活动。

（十一）本期挂牌出让地块的详细资料和具体要求，详见《挂牌出让文件》。

九、联系方式

联 系 人：吕先生万女士

联系地址：陆川县自然资源局土地交易中心大厅（陆川县城温泉大道、向阳路口往南100米）

联系电话：0775-7232605、7273539

十、查询网址

（一）中国土地市场网： http：//www.landchina.com/

（二）陆川县自然资源局网站：http：//luchuan.gxdlr.gov.cn/

陆川县自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

陆川县自然资源局

2020年11月10日

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