5月楼市将现开盘潮

5月即将进入中旬，楼市各方继续发力，营销活动不断上演，老盘加推、新盘入市也在继续。据了解，目前玉林多个楼盘预约量已经达标，酝酿开盘计划。而在5月5日，吉营·吉府电梯洋房已经率先开盘，玉林绿地城、阳光城·丽景公馆、得利广场、领峰公馆等项目亦将于本月开盘。5月楼市，将出现开盘潮，开盘的房源涵盖高层电梯房、别墅等。

【新盘】纯新盘即将开售

近期计划开盘的项目，不但有在售楼盘，还有一些营销中心开放不久的纯新盘。吉营·吉府、玉林奥园康城、玉林奥园广场项目均有新房源开盘，而玉林绿地城、阳光城·丽景公馆、得利广场、领峰公馆等项目均为纯新盘。

其中，玉林绿地城开盘在即，建面95平方米至143平方米高弹性户型火热登记中；阳光城·丽景公馆51席建面185至220平方米定制公园院墅及建面108至142平方米公园学府带装修房源也在预约中；得利广场首期新品建面81至147平方米N+1灵动户型正在预约；玉林奥园广场建面130至143平方米城市私邸即将开盘……

在5月，新开盘项目大部分处于玉东新区，其中玉林绿地城项目位于玉东新区的玉东湖片区。这些项目周边均有公园绿地，具有一定的区位优势，居住环境较为宜人。在房源上，既有高层洋房、带装修房源，也有豪宅产品——别墅，能够满足不同购房群体的需求。

【品牌】实力房企更加吸睛

一般而言，楼盘什么时候开盘，取决于项目的预约量多少。如果预约量达标，则会选择开盘。在多个纯新盘中，玉林绿地城、阳光城·丽景公馆由于品牌优势以及营销活动为项目蓄客助力，预约量都较为理想。而得利广场项目位于玉东小学旁，周边拥有玉林市文化艺术中心、玉林市新图书馆（在建）、玉林奥园广场城市综合体（在建）等配套，区位优势显著，也受到很多购房者的喜爱；领峰公馆项目处于火车站商圈辐射范围，预约量也超过了预期。

此外，为了在开盘时取得好的成绩，即将开盘的楼盘均推出了预约优惠。得利广场住宅产品预约1万元抵2万元，天地楼预约5万元抵10万元；玉林绿地城、阳光城·丽景公馆等项目也有预约优惠。

品牌房企开发的楼盘显然更加受到购房者欢迎，不仅来访量大，预约数量也更为可观。“五一”小长假期间，来自陆川县的周燕在玉林绿地城预约了，她说：“玉林绿地城地处玉东湖片区，周边拥有园博园等配套，入住之后我们可以经常去园博园玩。而且，绿地这个房企品牌知名度比较高，更能够给我和家人提供舒适的生活。”

【让利】新盘首推将有一定幅度让利

近年来，玉林楼市的房价一直处于稳步上涨的通道之中。今年至今，在售楼盘多次对房价进行上调。据《玉林日报-玉林人居》统计，目前玉林不少品质楼盘的均价达到了每平方米5000多元，甚至有些楼盘的均价超过了每平方米6000元，个别楼盘的带装修房源均价超过每平方米7000元。

那么，近期开盘的新房源价格将是如何？据了解，虽然纯新盘入市时价格一般相对较低，然而，即将入市的楼盘均具有明显的优势，其中玉林绿地城、阳光城·丽景公馆的开发商均为国内知名房企，产品品质定位高端，在园林、品质、配套等方面的成本也会较高，并且所推房源基本上为带装修房源，再对比区域内其他楼盘的价格，首推物业在开盘时会有一定幅度的让利，以取得好的首期开盘业绩。而在别墅物业上，今年5月的豪宅入市项目较多，豪宅市场竞争更为激烈，开发商在定价上也会更加谨慎。

市民卢玉华表示：“目前玉林楼市很多带装修房源的价格为每平方米7000多元，纯新盘入市，房价可能会相对低一些。对于我们购房者来说，还是挺划算的。”

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