县市推广，玉城楼市“秋收”良药

秋天，又是收获的季节。今年的玉林楼市可谓“长势良好”，即使是在传统销售淡季6、7月，部分高端楼盘的来访量、成交量依然可观，没有出现去年“青黄不接”的局面。“银十”伊始，开发商的抢收工作也在进行中。由于玉林楼市今年以来的持续回暖，对于金秋收成，开发商信心满满。为了抢收，各个楼盘的营销方式也犹如“八仙过海各显神通”。业内人士分析认为，近年来在玉林买房的县市购房者越来越多，在秋收行动中，针对县市购房者的县市推广将成玉林楼市的秋收“良药”。

  开发商重视县市推广

县市购房者的购买力已经受到玉林广大开发商的关注。据了解，玉林市总人口为691万人（截止到2012年年末统计数据），总人口在广西人口中仅位于南宁之后。由于人口总量大，因此玉林的潜在购房群体也更加多，对玉林楼市有强烈的支撑作用。其中，玉林大部分人口来自周边县市，如北流、陆川等县市的人口均达到一百多万。这样庞大的购买群体在区内的地级市里面是比较罕见的。

也正是因为如此，玉林市的南兴·盛世江南、天元·翡翠国际、玉林奥园康城等楼盘都曾经举行过县市推广活动，增强其在周边县市的影响力。此外，开发商还重视在覆盖面广的媒体宣传，让县市居民对项目更加了解。毕竟，相对于玉林市区的购房者而言，县市购房者对项目的了解程度不够深入，“酒香也要靠吆喝”在这里体现得淋漓尽致。

目前，依然有一些楼盘正在进行县市推广。据玉林奥园康城项目的策划李俊透露，玉林奥园康城的县市推广已经启动。针对项目的主要县市购房群体来自北流等地的特点，开发商县市推广的第一站选择了北流市，接下来会根据销售情况选择其他的县份进行推广。

  县市购房者：最爱品质楼盘

为什么如此多县市购房者到玉林买房？业内人士认为，这主要有两个原因：一是玉林的城市建设得到了广大县市居民的肯定。玉林市与北流、容县、陆川、博白、兴业等地的距离都比较接近，机动车行驶基本上在一个小时以内，城市的向心力比较强，辐射范围比较广；二是近年来玉林的高端楼盘越来越多。曾经，玉林市民涌向南宁置业，甚至个别南宁楼盘有将近三成购房者来自玉林。随着玉林的高端楼盘越来越多，而玉林的房价远远低于南宁房价，出于购房成本的考虑更多购房者倾向于选择在玉林置业。在目前，玉林市区的房价与周边县市的房价相比并没有明显偏高，因此，很多县市购房者倾向于选择在品质楼盘更多的玉林市置业，享受城市的繁华与便利。

玉林奥园康城、南兴·盛世江南、银丰·世纪公馆、玉开·东城经典等品质楼盘受到广大县市购房者的青睐。朱先生是北流人，由于结婚需要，他在玉林奥园康城购置了一套大户型。他说：“这个项目离北流比较近，而且户型比较实用，又是品牌开发商开发。和女朋友商量过后，我决定把未来的家安在这里。”

这个“十一”黄金周，来自陆川县的罗先生选择在南兴·盛世江南置业：“我一直在玉林做生意，平时回家的次数比较少。在这买了房子之后，就可以把家人接过来团聚了，而且孩子还可以在玉林市读书。”罗先生说，他选择该楼盘的原因是项目属于园林大盘，有中庭广场供业主散步，还有架空层的公共活动空间以及篮球场，会让人的生活更加舒适。

  业内人士：买房还得看口碑

业内人士陈先生提醒，县市购房者在玉林买房呈现明显的区域特征，目前玉东新区的主要县市购房者来自北流市、容县，江南片区的主要县市购房者则来自陆川县、博白县。但是，购房者看房不仅要看区域，还应关注更多方面。玉林在售的楼盘房价差距并不是很大，购房者最好选择在一个口碑比较好的品质楼盘置业，还可以咨询亲戚朋友的意见，这样可以选择一套比较好的房子，避免可能遇到的延期交房、房屋质量等问题。

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陆川新闻，有家乡新鲜事，还有那些熟悉的乡土气息。故乡眼中的骄子，也是恋家的人。当我们为生活不得不离开陆川县而漂泊他乡，最美不过回家的路。