春节前楼市： 还有“返乡置业”这道菜

虽然已是寒冬当头，春节的脚步即将临近，但是据开发商预计，玉林楼市并未走入淡季，年末仍有一波行情值得期待，那就是返乡置业人群。

开发商看好返乡置业人群的购买力

元旦过后，随着阴雨天气的继续，玉林市各大售楼部的来访量有所下降。但是，依然有不少开发商推出一些购房优惠，争夺返乡置业这一道菜。据广西玉林喜润房地产开发有限公司营销总监黄海章透露，为吸引返乡置业人群出手买房，喜润·金域华府将在春节前后给出一些较大幅度的优惠，南兴·盛世江南等项目的优惠也在持续进行中，也有一些楼盘将会在近期推出一些购房优惠活动以及一些特价房源。

在业内人士看来，返乡置业人群是一笔较大的购买力。往年，玉林市一些较为大型的楼盘的售楼部在春节期间依然开放。去年春节，北流碧桂园就在春节期间举行了一系列活动，吸引了众多业主与购房者参与，不少玉林市、北流市、博白县、陆川县、兴业县、容县等地的市民前往该项目参观游玩。

玉林市柳和岛房地产开发有限公司副总经理吴东升说道：“2013年我觉得不管是江南片区还是玉东新区整个市场，都会热热闹闹过个年，到了年底，各个楼盘的销售量都会处于上升的趋势。”

据估计，由于去年下半年以来刚性需求以及改善性需求的购买力逐渐释放，购房者的观望情绪减弱，今年一些品质较好的楼盘在返乡置业人群这波行情中应能得到较大的收获。在外务工人员选择返乡置业

年末返乡置业人群多在广东等发达省份工作，经济收入相对在玉林工作的人而言较高，而大城市的房价相对较高，大部分人的收入又不能够支撑他们在大城市买房，因此，返乡置业成了他们的选择。

陈先生在广州从事电信行业，月收入逾万元的他并不敢在当地购房。他说：“广州很多楼盘的房价都要超过每平方米2万元，虽然也有每平方米1万多元的房子，但是地段不是很理想，不但来回路上所耗费的时间比较多，而且每月的交通成本也是一笔不小的开支。重要的是，父母还在老家农村居住，他们来这边会不习惯，因此我还是想回玉林买房。”

张先生自从毕业之后就在珠海工作，目前已经在珠海成家立业，为了父母，他决定在家乡购买一套房子。“父母现在住在单位的宿舍里，有时候去我弟弟家与他们一起居住，平时我工作比较忙，父母很少到珠海来。为了改善他们的居住环境，我打算回玉林买一套大房子，我们回去的时候也可以一起居住，享受大家庭的氛围。”张先生表示，目前玉林房价比较平稳，这几年也出现了不少好看的楼盘，在玉林买一套房子应是不错的选择。

从部队转业之后，甘先生就一直在广州工作，已过耳顺之年的他打算在玉林买套房子养老。甘先生说道，玉林有很多他年轻时候的回忆，他的亲戚大部分都在玉林生活，而且玉林的生活比较便利。“离乡几十年，我真的想回去了。”甘先生感慨道。

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