烂尾楼盘的是是非非

  何俊洲 记者 刘小成

刚刚过去的春节，对于横山县的马东（化名）来说，又是一个难熬的春节。别人家过春节喜气洋洋，而他家却笼罩在愁云惨雾当中。曾经为了能有一处安身之所，他耗尽全部积蓄，外加债台高筑。如今他是要房不行，退钱不能。在横山县，跟他一样遭遇的还不只是他一个人，据他介绍，被忽悠成为横山县绿景家园小区业主的有好几百人。

企业违规操作，相关部门失察

1月27日，在横山县城北榆境高速延伸段的魏墙村附近，记者见到了这个项目的售楼部，“横山首席百亩绿色大盘”几个大字仍然镶嵌在售楼部房顶上，售楼部大门紧锁，窗帘紧闭，记者透过门缝往里看，里边凌乱不堪，模型图上蒙了一层厚厚的灰。

售楼部的背面就是绿景家园小区，小区院内铁门紧锁。有的楼主体已基本完工，有的还是半拉子工程，一些钢筋裸露在外。据当地一村民讲：“项目负责人是曹板脑（此为小名，大名叫曹培军），他原本是一村干部，自己也没有房地产开发公司，后来跟县上领导关系好，就干起了房地产。”

按规定，没有相关手续是不能开工和销售的。横山绿景家园小区是否真的手续不全？1月28日，据横山县住房和城乡建设局副局长贺旭东介绍，横山绿景家园小区一期施工许可证是2012年8月1日颁发的，预售许可证是2012年8月31日颁发的；而二期没有施工许可证。

据了解，一期工程在2012年5月就已经正式启动了，而且在当年年初就开始做宣传搞销售。二期工程在2014年年初就启动了。由此可见，一期和二期都存在违规操作的情况，二期违规更严重。

对于违规销售的问题，副局长李波说：“领导没有安排，我没有发现，群众也没反映，所以我们没有查处。”

房源数据造价 副局长称：那是企业干的

1月28日，横山县住建局向记者提供了一份《关于业主向住建部门反映绿景家园项目相关问题的回复》（以下简称《回复》）文件。该文件盖有公章，落款时间是2015年10月29日。文件称该项目被县委县政府列为重点项目，开发单位为横山县建新房地产开发有限公司，工程分两期建设。

该文件显示，一期工程合同价共6714万元，拖欠工程款为3903.235万元，其中一次性付款14户，办理按揭202户，未办理按揭105户，未销售16套，一期共计337户。二期工程合同价为9165万元，拖欠工程款9065万元，二期共有住宅370套，已销售292套，未售出78套，商业间20套，已销售4套，未售出16套。

而《横山县2015年保障性住房建设消化存量商品房第二批房源公示》（以下简称《房源公示》）的文件显示，纳入2015租赁性保障性住房第二批项目及套数的，其中绿景家园一期、四期占地135.6亩，纳入库存商品房400套。

纳入2015年购置型保障性住房第二批项目及套数的，其中绿景家园一期、四期占地135.6亩，纳入库存商品房500套。

据县住建局的同志介绍，这里所说的一期、四期，与《回复》中所讲的一期、二期是一回事，只是叫法不一样。

《房源公示》文件也公布在横山县人民政府网站上，文件公示期间为2015年8月7日至2015年8月14日。

如今公示期早已过，而此处的公示的库存商品房套数明显与实际不符，与《回复》文件中显示的商品房总数、未售出数也相差甚远。这又是为什么呢？难道有人想一房两卖？

李波说：“政府下达的保障房任务完成不了，2012年与2013年的保障房也卖不动，按政策，可以消化库存商品房。”

那为何不按实际存量去消化？而公示的存量为何如此虚高？这900套数据到底怎么来的？李波让马股长拿来了一摞子《各开发项目待售楼盘表》，该表记录着待售房子的信息，表上盖有“横山县建新房地产开发有限公司”的公章。李波说：“若造假，那也是企业干的。公布这个数据，也没造成什么严重后果。”

2月19日，记者电话联系贺副局长，欲询问事情的进展情况，电话无人接听。随后又多次致电住建局办公室，请求回复，截至发稿时，并未接到回复。

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