购房10年后 这67户业主终于办好了证

本报讯（记者 罗军 通讯员 陈思明）近日，家住某小区的67户业主收到好消息，该小区开发商交房10年后终于到博白县住建局进行了项目权属备案登记。这意味着67户业主的房屋终于可以办理不动产登记证书，可以合法拥有自己的房产了。

2011年至2013年期间，67名业主先后与某房地产公司签订商品房买卖合同，业主们按合同履行全部义务后，房地产公司于2013年陆续交付了房屋，但迟迟没有为购房者办理不动产登记。经业主多次催促，该房地产公司均以种种理由推诿搪塞。

2021年3月，67名业主到博白县人民法院起诉，要求该公司为其办理不动产登记手续。案件经博白县法院审理，支持了67名业主的诉讼请求，判决该公司应于该判决生效之日起十日内，为67名业主办理房屋的权属备案登记。可判决生效后，该公司没有主动履行法律义务。

2021年12月，67名业主向博白县法院申请强制执行。案件进入执行程序后，被执行人依然以该小区不能办理权属登记属于历史遗留问题，相关部门不愿配合办理手续为由消极履行。该案主办法官通过实地走访并向有关部门了解相关政策并组成执行团队，通过认真梳理案情及研究政策，最终确定了执行方案。2022年2月10日，法院传唤该公司的法人代表及律师到庭并责令其限期履行法律义务，详细向被执行人说明该小区项目因超建，不符合规划审批要求，违反了《城乡规划法》等规定，如建设单位按有关规定办理罚款、补缴土地出让金等手续后，便可办理竣工验收、不动产登记等后续手续。如再抗拒履行，法院将会采取强制措施，到时不但要履行法律义务还要承担相应的法律后果。该公司的法人代表考虑再三后最终表态，一定尽快办理补缴罚款及土地出让金等手续，协助业主办理不动产登记。

之后，被执行人某公司很快补缴罚款及土地出让金，67名业主多年未能解决的难题，在短短两个多月时间内就得到了解决。

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