骗取、占用客户购房款358余万元 用于网络赌博 犯诈骗罪和职务侵占罪，案犯一审获刑十年半并处罚金五万

利用销售房子的便利，博白某楼盘的置业顾问黄某某不仅将客户的购房首付款等款项占为己有，还虚构各种理由骗取了客户的购房款。近日，因犯诈骗罪和犯职务侵占罪，案犯黄某某被博白县人民法院一审判处有期徒刑十年六个月，并处罚金人民币五万元。

收到购房首付款300余万元

并未交到公司入账

2016年至2019年，位于博白县城锦绣东路附近的一个房地产项目，委托某房地产开发有限公司代为销售。该项目楼盘外观和园林设计别具一格，一经推出，颇为畅销。来自南宁市扶绥县的黄某某是该公司置业顾问之一，30出头的她外表端庄，衣着讲究，待人热情，找她买房或介绍客户给她的人不少，宋某就是经人介绍的客户之一。

2019年2月1日，在广东务工的博白县凤山镇女子宋某想在博白县城买一套4居室的房子，经熟人介绍认识了黄某某。在得知宋某的需求后，黄某某向宋某推荐了该项目某楼盘一套133平方米的居室，宋某很满意。

听黄某某介绍说，该房原本已有客户交付定金订购，只是该客户因债务问题上了征信黑名单确定无法办理贷款，不得已退出来，所以在房价上还有一定幅度的优惠，宋某心动了。加上听黄某某说，这套房子特别抢手，升值空间很大，不少客户在等着看房时，宋某买房的心情愈加迫切。

由于该楼盘的欧式风格和绿化环境很合自己的心意，在向黄某某了解到该房子还可以少50元一平方米时，买房心切的宋某听信黄某某的游说，以为财务人员外出无法交款，直接从手机支付转了3万元给黄某某代为转交。随后，在一起吃饭时，黄某某以原业主说看房人太多，需要宋某多交一点钱为由，让宋某又转了2.3万元给她。

同年2月13日，黄某某又电话通知宋某，说要交清首付款了，不然公司经理“要取消一个0.99折”的优惠，宋某一听更急了。次日，已经返回广东工作的宋某又筹集了169912元，并通过微信和支付宝等形式转到了黄某某的账号。

至案发，除了骗取宋某转入购房款共计222912元之外，黄某某在销售该项目楼盘过程中，先后将客户王某、李某等19人交付代转的购房首付款、定金、商铺款等钱款共计人民币3185324元占为己有。虽说她给这些客户都办理了购房（商铺）合同、开具收据等相关购房手续，但私自收下的这一大钱笔并未交到公司入账。

虚构理由骗取40万元，并未落实买房事项

在向客户销售房子或商铺时，黄某某不仅将他们的款项占为己有，还以手头上有便宜的房源作为诱饵，虚构理由骗取客户购房款。

2019年2月26日，黄某某打电话给庞某，称其手头上有一套房，原业主因为征信问题办不了贷款，可以按照原来房价4500元一平方米的价格出售。黄某某当时对庞某说，原业主已交了2万元定金，如果想要的话，先打2万元给她，转交回原业主。

因在2017年曾通过黄某某买了一套房，庞某没有起疑心。想到这套房价格不高，庞某决定尽快买下，并于当晚通过手机银行的方式，转了2万元给黄某某。

交了钱后，一直没见黄某某提起买卖房子的事情，庞某便追着黄某某尽快落实买房的具体事项，黄某某总是以种种理由搪塞过去，甚至躲着不见，这让庞某感到不安。直至30多天后，黄某某诈骗的事情东窗事发，庞某这才知道自己上当受骗。

检察机关查明，在2018年10月至2019年3月期间，黄某某虚构原业主因征信问题、无法贷款要转让房或可低价购房等理由，向购房者推销房子，分别骗取了袁某、杨某等16名被害人的购房款共计人民币40万元。

犯两宗罪名，一审被判处有期徒刑十年六个月并处罚金五万元

2019年4月1日，追着自己要退钱或落实房子交易事宜的客户多了，实在是隐瞒不下去了，黄某某不得已主动到公安机关投案，并如实供述了上述犯罪事实。

原来，因为迷恋网络赌博，黄某某将从客户手中收来的这些款项占为己有，并全部用于网络赌博，且都输光。

因涉嫌诈骗罪，2019年4月1日黄某某被博白县公安局刑事拘留，同年5月8日被逮捕。

2020年1月8日，博白县人民检察院将黄某某案提起公诉。3月2日，博白县人民法院作出一审判决，以被告人黄某某犯诈骗罪，判处有期徒刑五年七个月，并处罚金人民币五万元；以黄某某犯职务侵占罪，判处有期徒刑五年五个月。决定执行有期徒刑十年六个月，并处罚金人民币五万元。责令黄某某退赔该房地产开发有限公司经济损失3185324元，责令黄某某退赔袁某等16人共计40万元。

检察官：起初，黄某某循规蹈矩工作，销售业绩相当不错，工资收入也很可观。但从2016年开始，以微信抢红包形式参与网络赌博之后，黄某某就上瘾了。在赔多赢少的过程中，已被网络赌博吞噬的黄某某总想翻本，结果是越陷越深，至案发前已经赌输了340多万元。眼看着窟窿越来越大，已经无法自拔的她便动起了占用客户购房款的念头，最终葬送了自己的美好前程。

（记者 陈凤秀 通讯员 杨小龙）

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