主题活动助力房企提升营销效果

每年的国庆“黄金周”是房地产销售的重要节点，不仅在“银十”旺季期间，而且购房者有更多的时间看房、办理各种手续。今年恰逢国庆、中秋双节假期相连，长达8天的假期使得购房者获得了更多的看房时间。各大房企都抓紧机会，积极地开展主题营销活动，并取得了不错的效果。

主题活动助力楼市营销

笔者在走访各楼盘时发现，在售楼盘几乎都策划了相关主题的营销活动，或者提升了项目的人气，或者推动了产品的销售，或者实现了维护新老业主关系的目的。

9月29日，南兴地产为了给业主欢度“双节”，同时为9月的业主庆生，在乾隆苑小区举办了中秋欢乐游园活动暨9月第二场业主生日会；9月30日，东森商业广场首季度业主返租嘉年华圆满举行；9月30日，万昌·东方巴黎水岸举行了“迎国庆·度中秋”业主联谊会，新老业主欢聚一堂，度过了一段愉快的时光；10月1日，为期7天的九九·欢乐颂大型亲子游园嘉年华活动在项目营销中心开幕，两大主题样板间同步盛装开放。同日，美兰国际城双节嘉年华活动在项目新售楼中心欢乐举行，领峰公馆、博白碧桂园营销中心正式对外开放；10月2日，备受瞩目的银丰·中央首府营销中心璀璨开放，吸引了不少购房者的目光。

“银十”楼市继续推新

如今“银十”旺季，在各式营销活动的助推下，不少开发商战果显赫。为了赶上旺季的末班车，仍然有开发商计划在10月继续推新，最后冲一冲。

据了解，首成·天悦将于10月15日举办房屋合同换签活动，预约了3#楼房源的客户可到营销中心办理购房手续；美兰国际城8#楼森林胜景准现房销售中，同时加推4#楼新品房源；玉林碧桂园推出10套特价房源，户型均为4至5房的大平层产品；富林地产2017购房节，金桂丽湾、金桂悦邸、双泉雅苑三盘联动，成交即送家电豪礼，活动将持续到10月31日。另外，永利·幸福门、玉林奥园康城等项目均有近期推盘的计划，有需求的购房者可关注项目动态。

四季度市场面临考验

每年一到第四季度，房企就开始进入全年冲量阶段，从近几年的成交数据来看，四季度的表现通常也是一年当中较有看头的，究其原因，一方面是房企为了完成销售目标，加快推盘节奏，并辅助以大力度的优惠促销；另一个方面是接近年底，消费者的购房需求也会有一定的释放和增长。今年，四季度楼市争夺大战大幕已拉开，但在竞争激烈、库存较大的情况下，房企将面临市场考验。

尽管一系列利好楼市的政策在一定程度上提升了市场信心，但有业内人士认为，今年第四季度市场想要理想收官，房企仍需下大功夫，做精产品，做准营销。购房成交受各方面因素的综合影响，包括地段、配套、实景、价格、户型等等，除了产品本身有卖点，在配套、实景、服务等方面也要有过硬的优势，也更加考验各房企的综合实力。

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