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◎法律咨询台

来源:南国今报 2014-09-26 23:53   https://www.yybnet.net/

被迫签下高利贷担保要负责吗

李女士问:我的儿子未与我商量就在外面欠下了高利贷,那些人逼迫我在借条上的担保人处签名。当时我没有办法录音,现在无法用录音来证明,请问我需要还这些钱吗?

律师解答:受到胁迫而出具的借条或担保函是没有法律效力的。如果没有充分的证据证明当时是受到胁迫的,则可由法官依据具体的情形来判断双方间有没有真实的借贷关系。

以个人名字履职出现纠纷怎么办

陈先生问:我在二手房公司当经理,公司要求我以个人名义代理卖家卖房,购方的房款也进入我的个人账户,我都如数转给公司,但公司有时并不会如期支付给卖家。现在卖家扬言要告我,我该怎么办?

律师解答:你与卖家是代理合同关系,他没有收到房款当然会向你主张。而你代理卖家卖房的行为属于履行职务行为,相应的后果应由公司来承受。但当公司否认你进行的是职务行为时,情形就对你不利了。所以你要保存好相关的证据来证明这点。

买卖不成可否让中介追回定金

莫先生问:我支付2万元定金去看房,发现里面住有人,我要求退钱。卖家说他只收了5000元,其余1.5万元是中介收的中介费及交易税。中介收了钱有义务为我追回定金吗?

律师解答:中介在促成你与卖家订立二手房买卖合同后即可收取中介费用。若你与卖家就合同履行发生纠纷,中介是没有义务为你追讨相关费用的,你可向卖家追讨定金及其他损失。

子女为了财产赡养老人怎么办

胡女士问:我80多岁了,身边只有一个养女,我老伴生病过世前她没来照看,现在我身体越来越差,她才提出要照顾我。我担心她只是为了我的财产,没有同意。我该怎么办?

律师解答:按照法律规定,养女与子女一样,都有赡养父母的义务。子女如果是出于某种目的而尽一段时间的赡养,你完全可以立遗嘱,指定遗产受益人可以是给政府或其他善意赡养你的人。

物业管理松懈致丢车需赔偿

黄女士问:我小区的物业正常收取物业费,但管理松散,进出小区不发牌,导致我的摩托车白天放在小区固定停车区被人偷走了,现在物业不愿赔偿,我该怎么办?

律师解答:物业的管理职责包括业主的人身财产安全。物业在对进出小区车辆的管理方面存在松懈,由此造成他人财产的损失,应承担赔偿责任。

被侵占的宅基地 收复后要做什么

朱女士问:我在博白县有一块宅基地,被供销社侵占,后申请司法行政处理均被驳回。县国资局讨论决定建议撤销供销社获得的土地证,归还土地给我,至今没有落实,我该怎么办?

律师解答:既然已经有了国资局关于撤销供销社获得土地证的答复,以及自身宅基地证明,足以证实该地属你所有,只是土地权属还没有完善,你应去土地局等部门办理土地权属。

邓晓衡 整理

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