一起租赁纠纷牵出厂房搬迁难题

北流法院副院长莫汉祥（前排右一）到现场指挥执行“非常感谢法官帮助我们解决了困扰已久的问题，企业的发展离不开坚实的法律支持啊！”8月6日，申请执行人北流市某投资发展有限公司的代表在执行现场，紧握住执行法官的手表示感谢。一起拖延了2年多的企业租赁合同纠纷案，终在法官的调解下得以完结。

强租厂房拒搬离 输官司不履行

由于企业改制，2011年7月29日起，北流市第四瓷厂所有资产交由北流市某投资发展有限公司（以下简称投资公司）进行管理。

2012年1月13日，投资公司与北流市某瓷业有限公司（以下简称瓷业公司）签订了《临时租赁合同》，双方在合同内约定：投资公司将其管理下的北流市第四瓷厂内的相关厂房、房屋及闲置空地租给瓷业公司使用；租期从2012年1月1日算起，无固定期限。投资公司有权根据经营需要提前一个月通知瓷业公司搬离租赁场地；双方均可根据各自经营管理需要提前一个月通知对方解除合同，均不属于违约，不负任何赔偿责任，合同还约定了其他事项。

2013年8月6日及2014年2月26日，作为管理方的投资公司两次提前通知被告搬离，并要求办理相关手续，将房屋、场地及北流市第四瓷厂所属设备进行移交，但被告置若罔闻，拒不搬离。

迫于无奈，投资公司将瓷业公司告上了法庭。2014年10月13日，北流法院对该案作出判决：被告瓷业公司一个月内返还《临时租赁合同》中的租赁物给原告。

判决生效后，被告以搬迁会引发巨大经济损失为由，拒不履行法定义务。投资公司申请法院进行强制执行。

权衡双方利益 法官调和为员工争取10万元赔偿费

“公司违法，我们无罪。你们把工厂拆了，我们怎么办？”8月5日，在执行现场，部分瓷业公司的员工聚集起来，纷纷跟此执行的法官诉苦表不满。

“公司员工那么多，执行下来公司要损失好几十万元。现在市场不景气，产品销不出去，我们也没办法。”被执行人也说明了自己的苦衷。

“案子都判下来，你们来这里干什么，别故意捣乱！”投资公司的部分代表也来到了现场。

因为言语以及立场不合，双方的怒火一下子被点燃，场面一度失控，执行工作陷入僵局。

为了防止矛盾的进一步恶化，在现场指挥的北流法院莫副院长一面安抚双方的情绪，一面向在场的员工释法：“履行法院判决是公民的法定义务，任何人不得阻拦。如有暴力抗法，可以立即实施拘留。当然了，员工们合情合理的要求，我们也会想办法解决，希望大家不要阻碍执行。”听了莫副院长的表态，瓷厂员工们都静了下来，但没有离开执行现场。

为使申请执行人权利尽快得到维护，也考虑到瓷厂员工的合法权益有所保障，莫副院长征询了申请执行人的意见：“民生问题大于天，如果不予补偿强制执行，恐怕日后员工们还会来闹，影响到你们公司的发展。”

在莫副院长和执行法官的调解下，投资公司最终同意当场支付10万元的搬迁补偿款给瓷业公司的员工，双方实现执行和解。

（记者黄清通讯员韦肖波）

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