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成长，是一个充满希望的词。从发芽到结果，从婴儿到少年，都是一个成长的过程。今天的玉林楼市，经过多年的成长，已经逐步走向平稳健康。规划布局合理、绿化率高、配套多的品质楼盘越来越多，一些聪明的买房人已经过上了较为宜居的生活。

其实，聪明的购房者在买房时不仅关注房价，还会关注区域、楼盘的成长空间与潜力。

居住潜力有多大

目前，很多玉林购房者属于刚性需求与改善性需求，他们购买新房一般用于自住。

现住在市中心某小区的张先生买房就是用于改善自己的居住条件，他近期在江南片区已经相中了一套房子。他说：“我在几年前买房的时候主要考虑的是在市中心居住会比较方便。但是搬进来住之后才发觉周围比较嘈杂，而且小区停车位不够，几年前我还没有小轿车，当时对停车问题就不是很关注，也没有购买停车位；现在我因为小轿车经常没有地方停车，而且想在一个比较安静的小区居住，因此想买套新房，把旧房子用于出租。”

张先生认为，虽然市中心的居住生活比较方便，但对于他而言并不是一个宜居的区域。如果选择近期居住，江南片区的居住氛围比较成熟，是一个不错的选择；而如果选择过几年再居住的话，则可以在玉东新区置业，作为一个新区，玉东新区的成长空间比较大。

口碑有多好

一个小孩，如果拥有一对比较开明、善于教育的父母，那么他的人生将可以得到很好的规划，在他的人生发展道路上，也可以得到更好的建议。在买房时，购房者不妨考虑一下楼盘的“父母”——开发商。

从“家教”的角度来买房，那品牌开发商无疑是一个比较好的开发者。首先，品牌开发商的实力较强，其开发的楼盘的建筑质量比小开发商所开发的楼盘的质量更有保证。如玉林奥园康城房地产开发有限公司、广西玉林万昌房地产开发有限公司、广西南兴房地产开发有限公司、玉林市银丰中药港投资发展有限公司、北流市碧桂园房地产开发有限公司由于实力较强，重视楼盘的品质，他们分别开发的玉林奥园、万昌·东方巴黎、南兴·盛世江南、银丰·世纪公馆、北流碧桂园项目均成为玉林市的典范楼盘，质量得到业内人士以及市民的广泛认可。

因此，要想买一套规划合理、质量优良的房子，还得看看开发商以及楼盘的口碑，口碑较好的开发商所开发的楼盘有更大几率成长为好楼盘。是否为大盘

如果想住上更为舒适的生活，在一个大盘置业是比较理想的。“我们小区正在做业主调查活动，前几天刚好调查到我。我所住的房子并没有墙体裂缝、楼盘裂缝、屋顶渗漏、水管漏水、墙皮抹灰脱落等质量问题，其他各方面也很满意。虽然小区内绿化率比较高，也有健身休闲场所，但我还是向开发商提了个建议：希望能够在小区内开辟一个运动场，平时供业主运动或者比赛使用。”陈先生居住在南兴·盛世江南小区，他认为他们小区占地面积有350亩，是一个比较大的楼盘，有足够的空间来开辟一个运动场。当然，是否开辟运动场所还得征求其他业主的意见。但陈先生的建议说明大盘的开发改造空间是比较大的。

据了解，目前玉林的大盘或园林绿化面积较大，或健身配套较多，各有特色。这些是占地面积较小的楼盘所不能比拟的。同样位于江南片区的某高层住宅楼盘，由于占地面积较小，小区内没有设置地面停车场，地下停车场的停车位与总户数的占比也不到50%，现在该小区的一些尚未购买停车位的业主已经开始为将来的停车问题发愁。

业内人士罗先生认为，楼盘占地面积越大，越有成长的潜力，小盘的可塑性不强，也许一个小开发商开发的小盘房价相比品牌开发商开发的大盘每平方米便宜数百元，但是居住时间越长，小盘的局限性也就越大，从长期来看还是在大盘置业更为划算。

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