价格止步价值提升

既然有成交量，房价也不可回避。有人说河东的价格太敏感，不提也罢。从今年成交情况看，敏感点无非两个，一是阳光100摩尔立方破万，二是年初至今在售楼盘价格都或明或暗不同程度略有上调，传闻中的促销、降价无迹可寻。即便如此，河东楼盘一有新推量旋即被购房者一抢而光，为什么？

调价手法堪比“含笑半步颠”

年初华展·华园首期开盘以4300元/平方米入市，与周边售价相比低了将近500元/平方米，低开高走，性价比赢得销售火爆。随后虽价格略有上调，目前该项目售价依然算是片区内的“洼地价”。

与其类似，河东几个在售的活跃楼盘大多在每次销售节点细微调价，其下料手法不明显，可算是“无色无味”，和周星驰的“含笑半步颠”有得一比。总房价没增加多少，单价也没大幅跳水，可以让买房者可以在神经放松的情况下签约，只感觉房价没涨，这房子买得过。

一位大妈在买了华园的房子后风趣地说，我们是吃了含笑半步颠了啵！买了房能不一路笑着回去嘛！

老房价买新河东

对于此次调控开发商们的表现，一位资深业内人士表示，这次开发商们都学“精”了。

在当前的经济形势下，国民经济对房地产行业的重要作用已是不言自明，房地产行业长期向好的形势已成共识。

因此，房开商们遇到政策调整不会自乱阵脚，反而随着形势变化安心做品质。

楼市交易活跃度下降，城市东进的口号却更响亮。一年时间里，河东片的环境大配套实现了全面升级，水上运动基地规划方案已通过、静兰片区新规划在11月出台，加上此前西江路市政公园建设的完成，河东各个景观节点的完成建设，整个河东片目前及未来的发展趋势更加令人欣喜。与此同时，各个新开发小区的陆续交房，河东片分散于各区域的商业布局也已成型，人气渐旺，生活配套也更加完善。

河东新区的居住环境更加成熟，未来的发展潜力也更加凸显，在此前提下，河东房价并没有大幅上涨，与日新月异的城市面貌形成鲜明对比，这些，精明的购房者们都看在眼里。居住环境一流、城市配套一流，价格并未大幅上涨，这也是河东吸引越来越多置业者的最根本原因。

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