迎春促销大战搅动宜宾楼市

晚报记者 胡松华 文/图

过完腊八节，春节的脚步就越来越近了，学生们陆续放假了，民工们陆续回乡了，远在他乡打拼的人儿也正在归来……一年一度最具消费潜力的时季到来了，各商家也正铆足劲，冲刺年终业绩。楼市开发商们更是加大马力，展开各式营销活动，打响迎春促销活动大战，推出新春优惠吸引购房者，争取在羊年到来之前赢得2015的开门红！

促销大战 各显神通

团年晏、购物狂欢节、买房报路费、新春特卖会、客户答谢、情人节专属婚房特卖……这段时间，宜宾楼市各房产商推出了形式多样的促销活动，“聚人气、给实惠、促感情”是这些活动体现出来的最大特点。其中要数新鹏盛世临港与零距离一起举办网友团年会和成中集团成中汇承办的“2015年四川宜宾县迎新春购物月暨金沙第三届全民新春狂欢节”获得的人气最旺，同时消费者得到的实惠也颇多。但一些楼盘推出的特卖和报路费等活动也给购房者带来诸多实实在在的好处和优惠。

在这一系列的促销活动中，各商家不遗余力地利用一切可利用的资源和手段，有联合合作伙伴一起做的，也有联合媒体一起做的，也有政府搭台企业唱戏的，更有直接放价放量促销的，纵观楼盘新春促销的产品，推出的特价单位不少。总之，就是为了达到最有力度的冲刺，从而达到一个理想的业绩。

春节在即，宜宾楼市营销基本契合“春节”主题而展开的一系列暖场活动，预计春节后，楼市营销活动仍以“小暖场”活动为主基调，楼市真正发力将会在3.15左右。

迎春购房 是否为抄底良机？

对于春节前商家们进行的促销大战，有的购房者揣着钱包积极参与，但也有不少人捂包持币观望，面对经历2014寒冬的宜宾楼市，到底2015年是升是涨？而目前开发商们各种实实在在的让利行动，是否意味着现在是抄底的最佳时机？一方面，从中央到地方有诸多政策利好楼市，谁也说不清楚春节过后楼市不会小幅度反弹；另一方面，不动产登记越来越近，不少手持多套房的人正欲抛售余房，势必对楼市产生一定影响，而楼市的消费仍以刚需为主，库存量巨大，消化库存尚有时日，二三线城市看涨的可能性不大，个别城市还有下行空间。

业内人士分析，宜宾楼市在短期内不会出现较大波动，涨或跌的幅度都不会很大，只是个别楼盘会根据情况做适当调整。消费者抄底的心理无外乎是获得最大实惠，获得实惠无外乎合理利用开发商的各种优惠政策，在一个市场状况相对较冷的时期，购房者可享受其他时间段中不可多得的优惠。但是在此轮促销中，不能因为促销的优惠而盲目置业，要衡量自己的需求。对于开发商所推出的打折楼盘，除应对开发商资质进行考量外，还应该着重从地段、配套、户型上对房屋进行考察。

因此，建议消费者根据自身情况和需求进行选择，如果看重楼盘地段者，只要你相中的地段楼盘现在比之前降了，或现在出手能得到更多实惠的话，你完全可以出手，毕竟这些地段的房子是卖一套少一套，到时只剩绝版时肯定不会比目前低；如果你看重的是品质或性价比，你可在你意中的这些楼盘中对比，目前达到最大性价比的楼盘，你就不要犹豫了；如果你选择的楼盘是学区房或江景房，那么也要在最大实惠期间将之揽入囊中。

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