小镇电梯公寓拔地而起 购房者98%是外出务工者

本报讯 如今，电梯公寓在四川省大中城市、县城以及成都周边乡镇早已司空见惯。想不到的是，地处屏山县西北角山旮旯的中都镇，却拔地而起两幢16层楼高的电梯公寓，成为中都镇的新地标。电梯公寓交付使用后，记者发现，购买者98%都是中都镇的农民。

四川广大房地产开发有限公司2014年10月进驻中都镇开发中都新城，其中，包括两幢电梯公寓和两幢多层楼房。公司销售部经理朱琴说：“我们之前在周边乡镇考察过，了解到中都镇有24个村和1个社区，人口多、在外务工的多，还从银行了解到全镇的GDP和农户的存款，各方面综合考虑的结果。”

2015年2月，中都新城开盘。两幢多层楼房50套房源，4天即全部售完。两幢电梯公寓204套房源，却连续三四个月冷场。“农村人顾虑太多，怕电梯停电，怕物业服务跟不上。”朱琴说：“我们改变了销售策略。要求售楼员进村入户家访，一是让农村人感到亲切，二是通过与留守老人的接触，收集在外务工子女的电话、微信、QQ等联系方式，然后，我们再做年轻人的工作，引导他们接受电梯公寓。”

销售局面逐渐打开。截至正月初四，总共204套、每套88平方米至140多平方米、均价2580元/平方米的电梯公寓，只剩60套了。

朱琴说：“98%的都被在外打工的农民买走了。其中，县上的易地扶贫搬迁政策对建档贫困户购房有优惠补贴，也为我们促销了60套电梯公寓。客户有5%付全款，其余是按揭。”

据朱琴介绍，农民购买的电梯公寓都是刚需，剩下的估计也将被当地农民买走。

电梯公寓去年4月底交房后，在福建石狮一家服装厂打工的中都镇大田村七组村民朱雄辉，于6月返乡装修新房，春节期间乔迁新居。朱雄辉说：“我和老公在外打工10年，我付的全款，总共二三十万元！”

“电梯公寓，不爬楼，环境好。通过按揭，买得起。”在外做保洁员的中都镇黎明村二组邓正红说：“我在中都新城买的一套88平方米的电梯公寓，首付10万元，按揭10年，每个月只付1200元。”

“中都镇3万人口，常年在外务工就有八九千人，主要从事服务业、建筑业和旅游业，当小老板的多。”中都镇党委委员王体贵说：“老百姓买电梯公寓，说明老百姓的荷包越来越鼓了，视野和观念得到了提升，对高层楼盘逐步接受了！”

（本报记者 周金泉）

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