林家巷96号小区 成为“智慧小区”

晚报讯 翠屏区合江门街道东街社区下辖的林家巷96号小区有住户49户，常住人口147人，流动人口50人，出租房屋18间。小区修建年代久远，本是翠屏区司法局原职工宿舍，自房改和司法局搬离后，该小区基本处于无人管理状态。近段时间，东街社区牵头，对林家巷96号进行改造，推行无物业小区“一有、两全、三通、四型”管理机制，让林家巷96号小区成为了“智慧小区”。

“一有”———有主体（小区业主委员会）。东街社区积极指导小区全体业主于2016年8月召开业主大会，依法、依规按程序成立业主委员会，拟定小区公约和相关自治制度，由业主委员会负责小区日常事务的联系和处理，实现了小区的自我管理和自我服务。

“两全”———小区环卫和安防设施齐全。社区不断提高小区全体业主的爱卫意识和安全防范意识，通过“以奖代补”形式将小区原有陈旧破烂的环卫设施进行换新，在小区内安装5个摄像头和监控设备，在各单元楼梯口安装门禁系统，实现了小区安全、卫生、整洁、有序。

“三通”———小区道路畅通、路灯通、下水道疏通。社区以宜宾市创建全国文明城市为契机，积极争取筹措资金近10万元对小区地面、下水道、外墙、损坏雨篷、私拉乱接线路、违章建筑、乱堆乱放、路灯等进行整治，让小区面貌焕然一新。

“四型”———采取物业管理公司、社区代管、居民自治、单位共驻共建“四型”模式综合对小区进行管理。小区通过市场化引入“互联网+物业管理”模式，开展“智慧小区”建设，利用鑫联ERP管理系统快速传递政务信息、居民办事指南、各类社区动态，简化了工作流程，方便了居民办事，提高了工作效率。同时，提供一般维修、维护、安防、家政、日用品等上门服务，为居民安心、便捷、实惠的居家生活提供满意周到服务，实现“智慧小区”。驻区单位积极参与小区共驻共建，设立法治宣传走廊，努力打造“法治小区”。小区做到了自我管理、自我教育、自我服务，基本实现老旧小区物业管理常态化、长效化。

晚报记者 蒲本茂

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