昨日是《不动产登记暂行条例》施行第一天 泸州大姐领到四川不动产登记“第一证”

核心提示

昨日，江苏徐州市民邢卫锋领到了全国第一本不动产权证书。据了解，江苏徐州市、四川泸州市泸县、重庆长寿区、江西赣州市崇义县等多个地方于1日颁发了第一本不动产权证书。

昨日是《不动产登记暂行条例》施行第一天。四川泸州是全国第一批《不动产权证书》的颁发地之一。上午9时30分许，泸州女子申庆，从国土资源部副部长胡存智手中，领过自己的《不动产权证书》。该《不动产权证书》编号为“NO.D51000000001”。申庆拿到的是四川不动产登记“第一证”。

A

证书故事

领到《不动产权证书》

“一定好好保管”

44岁的申庆，是泸州城区广场车站的一名安检员。申庆并非本地人，老家在宜宾兴文。能够在泸州城区拥有一套属于自己的房子，成为申庆毕生的梦想。不过，每月2000余元的工资，让申庆总觉得这一梦想，距离自己很远。

2014年年底，在姐姐帮助下，申庆咬咬牙，花了40余万，在泸州城西新区买下一套房。房屋面积不大，约为78平方米。同时还是一套二手房。不过，申庆已经很满足了。此前，由于没有自己的住房，她只能和10岁的孩子居住在单位宿舍内，“就是一间屋，30平方米左右。厕所都是公用的。很不方便。”

对于自己成为四川不动产登记“第一人”，申庆的心情别提多激动了。她的《不动产权证书》的编号为“NO.D51000000001”，旁边的人打趣，“一定好好保管。这很有收藏价值。”申庆表示，这无需强调，“奋斗20多年，目前我最大的财产就是这套房子。”

和房产证相比

《不动产权证书》多了二维码和价格

《不动产权证书》和此前的房产证相比，增加了房屋的使用年限和房屋取得时的价格。此外，证书首页上方还印有二维码标识，工作人员介绍，该标识是为了存储不动产登记信息，便于下一次受理时能够快速查询出登记信息。

B

权威解读

房产证、土地证将在一定时期内有效,不得强制更换

昨日上午，泸州市不动产登记中心一共为8位市民，颁发了《不动产权证书》。其中6位市民均为新购房后办证，没有出现将原本的房产证、土地证置换新证这一情况。对此，该中心工作人员文甚群表示，《不动产权证书》和此前的房产证、土地证将在一定时期内并行有效。国土资源部相关负责人接受新华社记者采访时更是强调，各地不得强制当事人更换《不动产权证书》和登记证明，增加企业和群众负担。

领证者申庆提供的收费单据显示，整个过程中，申庆一共缴费549元。收费项目包括登记费80元，房地产转让手续费469元。昨日，国土资源部不动产登记局局长王广华接受媒体采访时表示，不动产统一登记和办证过程中发生的费用的收费细则现在还没有，各地还是执行当地的收费标准，全国统一收费标准这项工作正在进行之中。

C

重大意义

1、把对老百姓的权益保障上升到法律层面

昨日，江西省崇义县杰坝乡石皮村68岁的林农林仁群成为全国首批申请登记并领到新证的权利人。

“先向乡里的林业管理站申报，等县林权管理中心的干部下来核准面积、树木后，就可以到不动产登记中心申请领证了。”林仁群家共有21亩林地，此次不动产权统一登记，他先拿家里的3.3亩油茶林试一试。经营了多年林木的林仁群至今共领了3次“证”。1983年包产到户时他领到一张“责任山证”。2004年国家推进林权制度改革，林仁群用“责任山证”换来了《林地使用权证书》和《林木所有权证书》。2015年，林仁群领到了这本《不动产权证书》。

“同样是证书，但效力不一样。”崇义县林业局局长罗福生告诉记者，此前的证书多属政策层面保障，此次基于《不动产登记暂行条例》实施颁发的簿证，把对老百姓的权益保障上升到了法律层面。

2、金融部门对产权的认可度更高

崇义县是全国南方重点林业县，拥有林地264.8万亩，森林覆盖率88.5%。2月15日，这个县整合土地登记、房屋登记、林业登记等部门登记职责，成立不动产登记局和不动产登记中心，实现了不动产登记机关的统一。

“实施统一登记后，金融部门对产权的认可度更高，林农用其抵押贷款融资将更为容易。”崇义县不动产登记中心负责人郭其慧介绍，在统一登记之前，一块林地往往涉及国土、农业、林业等多个部门，多头管理下权属不清，虽然政策规定可以抵押贷款，但经常因为金融部门认定难度大而难以实现。

成都商报记者 张柄尧 综合新华社

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