小区居民楼下有“油库” 多部门人员联合排隐患

宜宾城区南岸西区的鑫菁英小区内，一幢21层高的电梯大楼里，底楼的一位住户将大量的油品存放在底楼和地下室，楼上居民常看到载着油品的车辆出入，担心楼下“油库”是“定时炸弹”，纷纷向相关部门反映和投诉，得到了重视。

居民———

底楼和地下室成了油品库

鑫菁英小区是一座新建成的小区，均是电梯住宅。3月18日下午，记者随宜宾市安监、房管、工商、经信委、翠屏区消防等相关部门一同来到小区7幢101号住宅和其负一层地下室看到，房里堆放着大量的润滑油、液压油、柴油机油等，俨然成了油品大仓库。

据业主代表介绍，这幢楼总共有21层，每层楼有6户人，该住户住在整幢楼的底楼。这套住房的四周窗户全部安装上了不锈钢防护栏，大门是卷帘门，里面堆放了大量的桶装油。业主代表告诉记者，这些油品是几天前搬进小区的，他们发现后马上就向小区物管反映，但至今都没有搬走。居民们住在楼上，每天都担惊受怕。特别是二楼住户，因为看到是桶上有“油品”字样，感觉楼下像埋了颗“定时炸弹”，晚上都睡不着觉。

物管———

竭力阻止无效后多方求助

据该小区物管部门负责人介绍，7幢101号户主叫袁某，在西郊一带做生意，该套住房内的大量油品正是其本人存放的。这套住房平时候没有住人，一直是用作仓库。该业主有一辆轿车，平时车进车出，因为物管没有执法权，里面装了些啥他们不可能去检查，他们能够看到的，是桶装物上面有“油品”字样。“这些油品是3月14日上午，该业主用货车运进小区的，当时我们发现后就竭力阻止，其他业主也站出来反对，但这户人不听招呼，强行把油品装进小区。事后，我们又给他们发了书面整改通知并告知他们，但他置若罔闻。”该负责人说。

面对众居民和记者的置疑，业主袁某却一脸无辜状：“我的是润滑油，不是易燃易爆物品，不会有危害。为什么那些可以开茶馆、小卖店的，你们不去查。”

部门———

全力协调说服其搬走油品

当日下午，宜宾市安全委员会办公室召集市经信委、房管局、工商局、翠屏区消防大队等部门人员一同来到该住宅地点和地下室作了实地查看后，对业主袁某进行了劝解，希望他能将堆放在住宅和地下室里的几百桶润滑油和机油搬离该小区。但该业主开始并不接受，大声嚷嚷，坚称自己存放的物品没有危险，是楼上住户在杞人忧天。后来，房管人员为其讲解了《物权法》的相关规定等，各部门人员动之以情晓之以理，让他认识到把住宅改为仓库，确实存在消防等安全隐患，他的态度才有所缓和。

据翠屏区消防人员介绍，堆放在居民房的油桶属于润滑油，虽然不属于易燃易爆物品，但属于危险化学物品，当温度到达一定程度时会发出有害气体，甚至会燃烧爆炸。在正规的仓库里，配套了灭火设备、防火墙等，都有具体消防技术规范，一般居民房是不具备的。如果要在小区内设仓库，必须报批相关部门批准，个人不能随便私设仓库，其消防设施查验合格才能设立。

对于住宅用作仓库的情况，房管部门工作人员表示，《物权法》有明确规定，业主将住宅改变为仓库等经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规定外，应当经有利害关系的业主同意，若相关业主不同意，住宅将不能改变为仓库等经营性用房。

经过两个多小时的耐心引导和劝说，最终，该业主表示会在两个月之内将堆放的所有油桶搬离该小区，另找地方存放。晚报记者 陈代容 文/图

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