南线安置房如何建？

晚报记者 陈道强 报道 宜宾中心城区南线改造中，安置房的建设尤为重要。毗邻渝昆高速（内宜）宜宾南站出口，有一处722.3亩的“宝地”，北靠岷江，可望水；东眺翠屏山，可观山。山水之景，尽收眼底，命名为翠屏区绿园居住区的安置房将坐落于此。安置房如何设计，这处城市门户绝佳地段又将如何打造？

◆建在哪

可观山可望水 高品质宜居之所

“没想到，这里面还这么宽，有山有水，地段相当巴适。”1月6日，宜宾中心城区两线改造指挥部人员走进绿园居住区项目现场时啧啧称赞。

在设计方的眼中，该地块“观山、望水、城市门户”，西邻宜水高速（根据宜宾市城市发展总体规划，以后将成为城市快速通道），北靠岷江，东至骑龙村，可远眺翠屏山。南至高速公路南出口。地块东面规划为温泉度假村，南面规划为菜坝物流园区。

南线改造提升工程项目指挥部常务副指挥长李春介绍，这里总占地700多亩，以后将建安置房和商品房。目前，安置房一期76户住户中已有72户签订搬迁协议，为下一步工程开建提供场地保障。

整个地块除了少数现有建筑外，多为林地与梯田，地貌为有一定起伏的丘陵地形，其中陡坡、急坡和险坡地总面积超过总规划用地的1/4。

设计方认为，该地块的优势是翠屏山与岷江带来得天独厚的景观资源，可与南线绿廊呼应，融入城市绿廊之中。

当然，也存有弊端，比如与城市交通体系联系较弱，交通条件相对闭塞；有较大的高差，不利的坡向，造成较多限制，开发难度大等。

最终，设计方给出的结论是“本地块周边景观资源丰富，地块内部地形地貌复杂，适合作为高品质的山地居住用地。”

◆如何建

东面1296套安置房 西面3900套商品房

纵贯整个地块不难发现，现状地形中南北贯穿的陡坡带，把地块分成东西两大片区，

两个片区作为全区的一级组团，在功能上互为独立又相互联系，在空间上互为背景，在景观上互为呼应。

设计方在考虑详细规划方案时认为，地块东、西两大片区用于建房。具体安排是东面建1296套安置房，西面建3900套商品房，该地块总户数为5196户，按每户3.2人计算，可容纳16000人居住。

而位于这两处房屋之间的部分为南北向的山体公园，设计方通过方向对比，动静对比，将建筑景观融于生态景观之中，将自然和文化有机结合。

居住区的相关配套也要完善。停车方面，以地下室停车为主，地面停车为辅，采用多种机械停车方式来解决停车问题，并且设置两处社会停车场。

设计方提出，住宅按每户一辆车计算，小区总共设置停车位6111 个，其中地上682 个，地下5429 个。

包括幼儿园、小学、社区服务中心、商业配套、活动广场及运动场地在内的综合配套将集中设置在地块几何中心处，且位于主环道边，方便各组团到达。

南线指挥部相关人士称，绿园居住区在开发时序上先期建设安置房组团及西面两层商业配套，解决地块内居民安置问题。同时可将内部环形主干道及市政设施、出入口等必要配套建设完成。后期可根据地块市场的需求逐步推进，先开发东片区，形成初具规模的社区后，再开发西片区。

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