小区过道当门面出租 房主为分享租金扯皮

晚报讯 “房子购买后我都居住3年了，以前的房主还得到了3年的租金，我已经做出了很大让步，再让步是不可能的。”昨（27）日，家住宜宾市城区西街195号的居民黄女士向记者反映，几年前，经过小区里几十户业主的同意后，将楼下临街过道出租给商家做生意，商家缴纳的租金由几十户业主共同分享，但黄女士所拥有的那份租金却另有人同她分享。

买下一套二手房

说好三年后有租金分

据黄女士介绍，她和丈夫常年在外务工挣得一点积蓄后，于2011年11月用27余万元购买了西街195号居民楼里的一套小户型住房。原房主郭某告诉她，这里不收取物管费和垃圾清运费，小区业委会将临街过道出租给商家做生意，每年元旦时每户居民还可分到1000多元的上一年过道门面租金。

黄女士说，考虑到在这里居住，生活比较方便，于是把房子买了。双方在签订购买合同时，郭某表示，她还要领取3年的过道租金，3年后就由黄女士领取，并在合同上作了注明。

不料三年后

又一原房主现身来争

“我们当时买房心切，原来的房主还要收取3年的租金也才三四千元，就没有去计较那么多。”黄女士说，按合同，2015年元旦她能分到过道出租的2014年的租金了。可让她没有想到的是，在元旦节前几天，突然有一名女子敲开她家房门，自称是此房的第一房东，要求再签一年收取过道门面租金的合同。

“当时我就纳闷了，房子不是从她手里购买的，为什么要和她签合同，就算签也要和第二房主签。最后，该女子还说，如果不签那大家都别想收取。”已有8个月身孕的黄女士对记者说。

社区协调处理

此事得到解决

为维护自己的权利，黄女士和姐姐一起来到西城街道仁和社区反映此事，社区干部找到了这栋居民楼业委会管理人员黄忠学了解情况。

“一个是买了房子的，她有房产证；一个是原来卖房子的，她说她也有享受这个过道租金的权利。”黄忠学说，对于此事，第一房主认为，有无房产证与是否分享过道租金无关，只要是原单位的职工，就应该享有这份福利。

经过社区干部再三协调，最后，黄女士做出让步，2014年的租金与第一房主共同分享。但从2015年起，过道租金由黄女士所得。

晚报记者 车燕

文/图

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