公租房廉租房并轨 市区公租房将试点“租改售”

（上接第一版）

外来务工人员申请人应满足在市区工作且实际居住三年以上，已签订劳动（聘用）合同，连续在德阳市参加社会保险并缴纳社保满2年以上（含2年）等条件。外来人员在市区自主创业，取得工商营业执照并正常经营2年以上，且符合市（或旌阳区）民政局认定为中等偏下收入家庭或低收入家庭的，也可提交申请。

领取过被征收房屋（征地）货币补偿的2年内不得申请。

三成以上定向供应农民工

《办法》明确，公租房实行实物配租和租赁补贴相结合的保障方式。成套住宅主要供应符合条件的城市低收入（含最低收入）、中等偏下收入家庭、外来务工人员，集体宿舍主要供应符合条件的新就业职工。发放租金补贴先行在城市低收入（含最低收入）、中等偏下收入家庭中进行试点，随后逐步扩大到其他保障对象。

同时，《办法》提出要将向农民工外来务工定向供应公租房的工作制度化，形成长效机制，以不低于30%的比例定向供应给农民工。

租金方面，对城市低收入（含最低收入）家庭，继续执行低租金（原廉租住房租金水平），其他保障对象原则上按照市区市场租金水平的70%收取。保障性住房小区物管费用按梯度收取，城市低收入、最低收入家庭按5元/月/户收取，城市中等偏下收入家庭、新就业人员、外来务工人员按政府招标价的70%收取，其余部分由政府补贴。

现有公租房试点“租改售”

继成都列为首批全国共有产权住房试点城市后，今年，全省确定将在德阳、宜宾、遂宁、乐山等4个城市一道试点共有产权住房。为保证共有产权制度有步骤、有秩序地进行，德阳市按照“政府主导、市场机制，租售结合、群众自愿”的原则，已初步拟定共有产权住房试点工作方案，将以公租房“租改售”试点作为共有产权住房试点主要工作。

《方案》对此也进行了明确。其提出，对已实施公租房保障的城市中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员家庭实施“租改售”的共有产权制度试点，然后在总结经验的基础上，分期、分批在市区现有已交付使用的保障性住房小区推开。

试点范围内的公租房承租人在租满一年经资格复审后，可以申请购买其所租住的公租房的部分产权（暂定为50%）；也可在租满五年后申请购买其所租住的公租房的完全产权。

本报记者 许江韵

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